审查商品房预售合同免责条款的效力时应按照什么标准
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对商品房预售合同中免责条款的规制如下：司法规制，司法规制对于保证购房者免受不公平免责条款的侵害起着重要作用；行政规制，行政规制对于避免和纠正不公平的免责条款也起着重要的作用；社会团体规制，购房者可以通过消费者协会，调解预购方与预售方的纠纷。
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商品房预售合同中有哪些免责条款商品房预售合同中免责条款规制有： （一）立法规制，通过法律规定免责条款的条件、规则以及法律后果； （二）司法规制，人民法院有权对免责条款进行司法审查； （三）行政规制，行政机关有权审核限制免责条款； （四）社会团体规制，消费者协会可以调解购
2021.02.24 107 -
商品房预售合同的效力商品房预售合同的效力是：已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
2020.08.04 175 -
商品房预售合同的效力是什么预售许可证是商品房预售合同签订的法定前提条件，没有取得预售许可证签订商品房预售合同，违反法律的强制性规定，合同无效。但是，开发商符合条件可以取得预售许可证，只是在签订合同时预售许可证未获得，在仲裁或者起诉前，获得预售许可证的，为保证交易的稳
2020.10.18 241
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商品房预售合同免责条款有哪些, 签订商品房预售合同免责条款的效力
一、商品房预售合同免责条款有哪些所谓免责条款是指当事人双方在合同中事先约定的，旨在排除或限制其未来责任的条款。常见的免责条款有三种：1、人力不可抗拒的自然灾害；2、施工中遇到的异常困难及重大的技术问题
2022-03-14 15,340 -
商品房预售合同免责条款有哪些，效力是什么
一、商品房预售合同免责条款有哪些所谓免责条款是指当事人双方在合同中事先约定的，旨在排除或限制其未来责任的条款。常见的免责条款有三种： 1、人力不可抗拒的自然灾害； 2、施工中遇到的异常困难及重大的技术
2022-06-28 15,340 -
商品房预售合同效力的判断标准是什么, 什么情况下商品房预售合同无
1．《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认
2022-02-23 15,340 -
商品房预售合同的效力是什么
一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力 出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证
2022-03-21 15,340
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01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,837 2022.04.15 -
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商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
859 2022.04.25
