非法转包合同的效力是怎样规定的呢？
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承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人享有六个月的撤销权，撤销权为除斥期间，除斥期间适用于形成权，即通过出租人在承租人将租赁物转租给第三人之日起六个月内，可以作出是否同意转租的单方面的意思表示，如果不同意承租人转租，承租人和次承租人之间的租赁合同为无效合同，如果未作表示或明确同意转租的，承租人和次承租人的租赁合同有效。所以，六个月内未经出租人追认的，承租人将房屋转租给第三人的，双方签订的转租合同为效力为待定状态。
非法转租合同效力是不具备法律效力的，房东可以直接解除转租合同。房客没有征得房东的同意，擅自将房屋出租给第三方，房东可以直接解除合同，并可以要求房客进行搬迁，返还房屋。
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债权转让合同的法律效力是怎样的呢？债权转让的合同条件主要包括： 1、转让的债权必须具有可让与性； 2、存在合法有效的债权； 3、债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意； 4、必须有让与通知。 债权转让的法律效力： 1、债权由让与人移转给受让人； 2、让与人向受让人移转债
2021.02.13 84 -
合同的法律效力是怎样规定的？合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。狭义的合同的效力，是指有效成立的合同，依法产生了当事人预期的法律效果。广义的合同的效力，则是泛指合同所产生的所有
2021.01.17 199 -
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转包违法分包合同效力是怎样的
违法分包合同是无效的，法律明确禁止非法转包和违法分包。 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序
2022-07-03 15,340 -
土地转包合同的效力是怎样的
土地承包合同是否有效，必须符合两个生效要件： 1、需经集体村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意; 2、需报乡、镇人民政府批准。 据此可以看出，农村土地经营只能采取承包经营制，而不能采取租赁经营
2022-07-02 15,340 -
合同法是怎样规定合同的效力的
由于合同的种类不同，合同生效的时间也不同，具体情况如下： 一、不要式合同，以要约人承诺的生效时间为合同生效时间。 二、要式合同，在双方依法办理具体手续后，还必须交付标的，合同才能成立。 3、书面合同生
2021-10-31 15,340 -
工程分包合同的效力是怎么规定的呢
工程分包合同是指总承包商为将工程承包合同中某些专业工程施工交由另一承包商（分包商）完成而与其签订的合同。《建筑法》第29条规定:建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包
2022-07-06 15,340
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非法转租合同效力如何认定非法转租合同是属于无效的，因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意，认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定，承租人要将房屋进行转租，必须要告知出租人，并且经过出租人的同意。因此在承租人与出租人没有特别约定的情况下，承租人
1,514 2022.04.17 -
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合同解除的法律效力是怎样的合同解除的法律效力如下： 1、合同解除后，还没有未履行的，需要终止。解除合同双方当事人将来履行相接受履行的义务； 2、合同解除不影响当事人请求赔偿损失的权利。合同解除与损害赔偿可以并存。但对于损害赔偿的范围，有不同观点。其一认为无过错一方所
607 2022.08.30
