转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能加计5% 的税金,依据
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股权转让价格可以按照出资额确定。若是以非货币财产出资的,可以按照评估的价格确定。根据相关法律规定,股权转让变更工商登记是为了对抗善意第三人。
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股权转让价格如何评估
只要当事人不违反法律的强制性规定,不损害国家和第三人的合法权益,法律允许股东自由确定股权转让价格。如下估值方法供参考: 1、收益现值法,用收益现值法进行资产评估的,应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率,计算出资产的现值,并以此
2020.06.15 207 -
股权转让价格评估标准
(1)当事人自由协商确定,即股权转让时,股权转让价款由转让方与受让方自由协商确定,可称为“协商价法”。 (2)以公司工商注册登记的股东出资额为股权转让价格.可称为“出资额法”。 (3)以公司净资产额为标准确定股权转让价格,可称为“净资产价法
2020.09.26 352 -
房屋建筑物的评估标准
房屋建筑物的评估方法: 一、成本法:成本积算法、重置成本法。 二、市场比较法:这种方法具有较强的实际意义和准确性,在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用,并且估价结果较为准确。 三、剩余法。 四、还原法。 五、假设开发法。 六
2020.10.13 435
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转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能不能取得土地增值税?
根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》【财税[2006]21号】的规定,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,《中华人民共和国土地增值税
2022-02-15 15,340 -
土地评估能不能成为房地产评估项目的依据
从范围角度说,房地产评估含土地评估,但土地评估不是单一的土地,要考虑地上物。一般,房地产本身就含土地和地上物;土地评估仅作土地估价就行了,没有地上物的问题。从评估师角度说,都一样的,仅是评估范围有别。
2022-02-22 15,340 -
股权转让价格评估标准
(1)当事人自由协商确定,即股权转让时,股权转让价款由转让方与受让方自由协商确定,可称为“协商价法”。 (2)以公司工商注册登记的股东出资额为股权转让价格.可称为“出资额法”。 (3)以公司净资产额为
2021-12-28 15,340 -
股权转让价格如何评估
只要当事人不违反法律的强制性规定,不损害国家和第三人的合法权益,法律允许股东自由确定股权转让价格。《公司法》第36条:股东依法转让出资后,由公司将受让人的姓名或者名称、住所以及受让的出资额记载于股东名
2022-05-27 15,340
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01:27
违章建筑能否获得补偿我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条明确规定,违章建筑是不予补偿的。所谓违章建筑是指该建筑物没有取得建设工程规划许可证而建立的,或者虽然取得了建设工程规划许可证,但是违反了建设工程许可证核定的有关内容而建设的建筑。如一栋商业住宅原
1,483 2022.04.15 -
01:07
随意倾倒建筑垃圾处罚依据随意倾倒建筑垃圾处罚依据是:《城市建筑垃圾管理规定》。具体如下:1、任何单位和个人随意处置生活或者建筑垃圾的,由城市人民政府市容环境卫生主管部门责令限期改正,给予警告,处以罚款;2、将建筑垃圾混入生活垃圾的,处3000元以下罚款;3、将危险
6,361 2022.04.17 -
00:51
房子交了定金能转让吗房子交了定金是可以转让的。如果是购买的一手房,而开发商没有特别规定是可以转让给别人的。但是如果合同上有规定不允许转让,就不可以。如果是二手房的话可以跟购买的房主进行协商。定金是指为保证合同的履行,消费者预先向家具销售者,也就是卖方,交纳一定
2,433 2023.08.10