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征用土地协议应该怎样写?

2023-09-03 21:34

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2023-09-03回复

专业分析:

政府:(以下简称甲方)村民委员会(以下简称乙方)根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省土地管理实施办法》和县政府有关征用土地政策的规定,因开化县屠宰场项目建设的需要,经规划选址定点,确定向乙方征用下列土地,经双方磋商,订立如下协议: 一、土地座落:该宗地座落于华民村高源地段,东至205国道南至山林西至华民村山林北至山林。 二、面积和地类:耕地1 8.5亩(公顷)其中灌溉水田 10.5亩(公顷),旱地8亩(公顷)园地 5.965亩(公顷)。 三、补偿费用类别及计算标准 1、土地补偿费: ①18.5×355.5万元 ②5.865×2.816.422万元计71.922万元 2、青苗补偿费:18.5×0.23.7万元计3.7万元 3、地上附着物补偿费: ①3.91115万元(不含郑洪贵青苗及村红线内杉木的补偿费) ②水利设施补助 5.55万元计9.46115万元合计各项补偿安置费用85.08315万元 四、各项征地补偿费自在征地补偿,安置方案批准之日起,由甲方督促建设用地单位在机械进场前十五天一次性付清,同时乙方负责清理好地上附着物、青苗等,及时将土地交付甲方。 五、甲方确保乙方山林采伐及出入路,路由甲方负责供地单位修建。 六、甲方在供地之前督促建设与乙方就排污、排水沟、出入路问题签好有关补充协议方可进场施工。 七、甲方督促建设单位在用工方面同等条件下优先。 八、本协议一式叁份,双方、建设用地单位各执一份,同时可作报批征用土地之用,自土地征用批准之日起生效。 九、未尽事宜、另行协商。甲方:政府代表:乙方:村民委员会代表:年月日

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根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

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