租赁合同应有哪些主要条款
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租赁合同应有下列主要条款： 1、出租人和承租人的基本信息； 2、出租房的面积等基本信息； 3、租金和押金数额； 4、租赁期限； 5、争议解决办法和违约责任； 6、房屋维修责任。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁合同的内容应一般当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的基本情况； （三）租金和押金情况、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业条款包括水、电、燃气等缴纳问题； （九）争议解决办法和违约责任。
《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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1、租赁物的名称：租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸实施，它是租赁合同的必要条款。 2、租赁物的数量和质量：数量和质量是交付财物的合同中的必备条款，只有在租赁合同中明确租赁物的数量和质量，出租人才能准确地履行交付租赁物的义务，承租人才能准确接受租赁物并妥善保管租赁物。 3、租赁物的用途：租赁合同中约定租赁物的用途，对于双方当事人正常履行合同、合理确认双方的法律责任有着重要作用。合同中明确租赁物的用途，也可以使承租人按照承租物的性能正确合理地加以使用，避免使用不当而使承租物受到损失。 4、租赁期限：一般财产租赁合同都要明确租赁期限，因为它要决定租赁物价值的回收，租金数额的确定问题。 5、租金的支付期限和方式：租金是财产承租人依约因使用出租人财产而应当向出租人支付的费用。 6、租赁物的维修：出租人是出租财产的所有人，一般情况下有义务保证承租人的使用，但合同约定由承租人进行维修、保养的也屡见不鲜，因此，租赁物的维修、保养应从合同中找出根据。
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