建房子大产证逾期违约金的标准是如何的呢？
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合同第十条：该房屋的交付必须符合下列贰种方案所列条件：贰、取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2012年3月31日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得商品房房地产权证（大产证），乙方有权单方面解除本合同。合同第十一条：甲方定于2011年12月31日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。2012年11月1日，陈某、夏某与朋x公司办理了系争房屋交付使用交接书，房屋总价为940，540.41元。 双方签订的《上海市商品房预售合同》补充条款一第9条约定：“除本合同第十一条规定外，乙方同意以下情况可据实予以延期，大产证取得时间也相应顺延：A遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起30日内告知乙方的；B政府规划、文物、环保等部门根据有关法律法规采取的市政措施导致；C甲方开发建设周期延长，或遇到其他非甲方所能控制的因素。” 陈某、夏某现已入住该房屋。陈某、夏某诉至原审法院，请求判令：朋x公司支付延期办理房产证的违约金57，059.40元（自2013年2月1日起按银行贷款利率6%上浮1.4倍，计算260天，即940，540.41×6%×1.4÷360×260天）。 【一审及二审裁判观点】 陈某、夏某与朋x公司间签订的《上海市商品房预售合同》系双方真实的意思表示，双方均应恪守诚信，按约履行。 就系争房屋大产证的取得时间问题，在合同的第十一条及补充条款均有约定。现朋x公司称系争房屋的大产证尚未办出的责任在政府职能部门，非其主观原因所致，符合补充条款中其可顺延办理大产证的免责约定。 鉴于目前大产证尚未办出，且导致大产证延迟办理的原因尚不明确，陈某、夏某亦未提供相应的证据材料足以排除可能会出现补充条款一第9条所约定的事实发生，故现陈某、夏某主张朋x公司承担逾期办证违约金缺乏依据。
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房产证逾期办理业主讨违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算，业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期办证违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。
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2021.03.06 156 -
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424 2022.04.17 -
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1,762 2022.04.15 -
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开发商逾期交房的违约金吗并不是只要开发商逾期交房就需要支付逾期交房的违约金。逾期交房是否需要支付违约金，首先是要看开发商延期交付房屋的原因。如果是由于非开发商的原因导致的，那么开发商一般不需要支付违约金。比如说开发商已经交房，但是业主自己迟迟不收房，或者是由于不可
1,492 2022.04.15
