房屋预售是指什么
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房屋预售也称商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。《城市》第45条规定，商品房预售应符合下列条件： (1)预售人已取得房地产开发资质证书、； (2)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。 (3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房，并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。 (4)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。 (6)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。 (7)法律、法规规定的其他条件。
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什么是房屋预售合同商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
2020.02.13 116 -
房屋预售是什么意思房屋预售是指开发商将正在建设中的商品房预告出售给买受人，买受人支付定金或者房价款的行为。房屋预售实行许可制度，预售房产的开发商应当持有合法有效的预售许可证。
2020.06.05 246 -
房屋预售合同是什么？商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。是买卖合同的一种。 商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和
2021.03.05 159
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什么是房屋预售？
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2021-12-21 15,340 -
商品房预售是指什么?
商品房预售条件如下：1、开发经营企业营业执照；2、经市计划生育委员会、建设委员会批准的商品房项目建设计划文件；3、取得国有土地使用权或土地使用权来源证书；4、取得建设项目规划许可证和建设项目开工证书；
2021-12-29 15,340 -
什么是房屋预售合同
商社的预售合同是指商社的预售者和预售者双方约定，预售者在约定时间内将建成的商社的所有权转移给预售者，预售者向预售者支付预付款和部分房费，按期接受商社的书面协议。
2021-10-25 15,340 -
房屋预售合同是什么?
商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
2022-06-08 15,340
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房屋产权是指什么房屋产权就是房屋所有权人对其房屋所享有的占有、使用、收益以及处分的权利。 房屋产权可以通过以下几种方式取得： 1、购买，购买是取得房屋产权的一种主要方式。 2、建设，建设是取得房屋产权的一种最原始的形式，它指的是建设者投入一定的资金建造房屋
1,111 2022.04.15 -
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商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
739 2022.04.25 -
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房屋预售合同纠纷如何处理商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房
1,296 2022.04.17
