如何判断所租赁的房屋为临时建筑吗
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临时建筑是指在城市、镇规划区内，根据形势的客观需要，经建设行政主管部门审核批准后，在核定的临时建设工程规划许可证记载的使用期限、范围、用途内，建造的供临时使用的建筑物。临时建筑的法律特征包括： 第一，权利人有权在临时建设工程规划许可证取得使用期限内利用临时建筑物； 第二，在临时建设工程规划许可证取得的使用期限届满前，权利人应当自行拆除临时建筑物； 第三，权利人应当按照临时建设工程规划许可证记载的临时建筑物的使用用途来利用临时建筑物。《城乡规划法》从正反两个方面规制了占有人利用临时建筑的行为。按照其规定，未经批准进行临时建设的、未按照批准内容进行临时建设的、临时建筑物或构筑物超过批准期限不拆除的，上述三种情况为违反规划法律的违法行为。
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未经批准的临时建筑物房屋租赁合同无效。未经批准的临时建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
通过下列几方面判断房屋租赁合同的效力： 1.合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 2.房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。 3.房屋租赁合同的内容是否合法。有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。 4.是否进行过登记备案。租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。
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违章建筑租赁的房屋租赁合同效力如何认定违章建筑的房屋租赁合同效力的认定办法：一般认定是违章建筑的，基于此所签订租赁合同也不发生法律效力，但违章一方在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，可以认定合同有效。
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2021.01.05 102 -
如何判断房屋租赁合同的效力判断房屋租赁合同的效力如下：双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
2021.04.11 125
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要如何判断所租赁的房屋是否为临时建筑
临时建筑是指在城市、镇规划区内，根据形势的客观需要，经建设行政主管部门审核批准后，在核定的临时建设工程规划许可证记载的使用期限、范围、用途内，建造的供临时使用的建筑物。临时建筑的法律特征包括： 第一，
2022-08-22 15,340 -
如何判断租赁的房屋是否为临时建筑
临时建筑是指在城市、镇规划区内，根据形势的客观需要，经建设行政主管部门审核批准后，在核定的临时建设工程规划许可证记载的使用期限、范围、用途内，建造的供临时使用的建筑物。临时建筑的法律特征包括： 第一，
2022-08-22 15,340 -
应该如何判断所租赁的房屋是否为临时建筑
临时建筑是指在城市、镇规划区内，根据形势的客观需要，经建设行政主管部门审核批准后，在核定的临时建设工程规划许可证记载的使用期限、范围、用途内，建造的供临时使用的建筑物。临时建筑的法律特征包括： 第一，
2022-08-14 15,340 -
如何判断已租赁的房屋是否为临时建筑？
临时建筑是指在城市、镇规划区内，根据形势的客观需要，经建设行政主管部门审核批准后，在核定的临时建设工程规划许可证记载的使用期限、范围、用途内，建造的供临时使用的建筑物。临时建筑的法律特征包括： 第一，
2022-08-14 15,340
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1,315 2022.04.17 -
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如何办房屋租赁合同房屋租赁合同的内容由出租人和承租人进行协商。房屋租赁合同主要的条款是房屋出租的租金，租赁的期限，，租赁的用途，违约责任等内容。签订房屋租赁合同首先要使得合同有效。比如合同的主体是否符合法律规定。如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能
1,550 2022.04.17
