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怎样判断被骗买小产权房

2022-11-06 22:18

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宁夏在线咨询顾问团

2022-11-06回复

专业分析:

1、首先,为了节省双方的时间跟精力,可以直接找出卖人协商解决,要求对方退房、返还房款并赔偿买房损失等。其次,双方未能协商处理,购房人可以去法院起诉,请求解除购房合同。并且,因为出卖人故意隐瞒小产权房的真实情况,会导致购房合同无效或者被撤销,所以,购房人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效

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被骗买了小产权房有以下方法:直接找出卖人协商解决;去法院起诉,请求解除购房合同;请求返还已付购房款及利息、并赔偿损失。

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私人开发的小产权房不能买。小产权房无法正常交易,是不能过户的。按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等,原来的房主会以私下买卖主张合同无效。

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