中介没有房主房产证是怎么回事，有风险吗
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我国规定不动产权是登记注册制，如果没有拿到房产证，就相当于没有房屋的所有权。所以，就算交易时买卖双方做了房屋公证，但房子在法律意义上还是卖房者的，如果真的遇到问题，如“一房卖二家”等现象，买房的风险会非常大。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
1、报价有风险： 有的中介，为了让房子卖的快，早拿提成，可能会压低房价。或者有的中介，想卖个高价钱，多一些提佣，耽误卖房时间。 2、独家委托有风险： 办理独家委托需慎重，选靠谱、有实力的中介公司能保证以上三个优势。否则不仅房子不好卖，从其他公司交易了，还要赔钱。 3、有信息泄露风险： 房子刚刚挂出去，有的房主会接到很多“小额贷款”、“资金周转”、“新房出售”等骚扰电话，这些都是信息泄露。 4、后续尾款难追收风险。
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没有房产证中介卖房合法吗不合法。无证的二手房购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2020.11.22 147 -
租房怎么防中介风险租房防中介风险： 1、在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全； 2、可以通过建委或房地产交易管理网查询违规中介的名单； 3、租房看房过程中，中介提出收取看房费都属于违法的，当事人需要谨慎，这种情况下切勿上当； 4、正规的中介公司通
2021.02.17 95 -
中介对房屋有哪些风险存在下列风险： 1.二手房中介公司全包价不透明。介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用，还会从中获得额外好处。 2.买方因为过户问题“钱房两空”。在正式过户之前，产权仍然归属卖方，并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成
2020.06.12 192
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房产中介购房风险有哪些？
中介只是一个牵线搭桥的作用，他们的收入都是从业主的原有房价里扣除的，不会在在客户上面多加一分钱的。这个你放心。还有一个，在你不懂房产行情的情况下，容易被坑。中介虽说是中介，但很专业，绝不会出现让客户被
2022-04-20 15,340 -
找正规的房地产中介买房，有没有风险
找正规的房地产中介是没有多大风险的。个人贷款买房时房贷“六要六不要”六要一、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及
2022-05-06 15,340 -
买房给中介有风险吗
有一定的风险，涉及几个现实问题，一是开发商能否更名？二是银行贷款如何处理？三是中介的信誉如何？上述问题，前两个对方或中介能保证否？只有解决了上述问题或得到满意的答复后，才可打款，但最好不要全款，款项要
2022-01-08 15,340 -
找中介买房有风险吗
根据你的陈述，可能风险在于：中介方付给你的款项并不是购房合同约定购房款，可以理解为中介代潜在的购房人预付的款项，如果该房屋因中介或其它原因，并未能按约定价格成交的话，或者根本未能出售，则此时你需返还该
2022-03-20 15,340
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01:04
房产中介没有履行合同如何起诉房产中介没有履行合同，就应当承担相应的违约责任，如果房产中介拒绝承担违约责任的话，当事人可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼。而在起诉的时候，当事人就需要向人民法院，递交书面的起诉状。但是需要注意，根据我国民事诉讼法第一百二十条的规定，如果当
958 2022.04.17 -
01:06
拆迁房没有房产证怎么继承没有房产证的房子，一般无法进行法定继承。房屋是否拆迁，和房屋的继承没有关系，在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别。有遗嘱的，以遗嘱为准。没有遗嘱，按法定继承。法定继承遗产的，一般需要按照下列的两个顺序进行继承：1、第一顺序继承人：配
2,545 2022.04.17 -
01:12
没有房产证拆房怎样赔偿没有房产证的房可以分为自建房和商品房：1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，物权法上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而
2,030 2022.04.17
