商住用地和商服用地房屋买卖的区别
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商业用地和商业用地的区别主要是商业用地是商业用地的一部分。1、商业住宅用地是指国有土地转让时，规划土地的使用用途不同，分为居住用地、工业用地、教育、科学技术、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地、综合或其他用地。二．商业服务地区范围：1、商业用地：商店、商场、各种批发、零售市场及其相应附属设施用地。2、金融保险用地：银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。3、餐饮酒店业用地：酒店、餐厅、酒吧、酒店、酒店、招待所、度假村等附属设施用地。4、其他商服用地：写字楼．商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地；旅行社．运动保健休闲设施．夜总会．歌舞厅．俱乐部．高尔夫球场．加油站．洗车场．洗染店．废旧物资回收站．维修网点．照相．理发．洗浴等服务设施用地。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 第四十五条：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证; (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。
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商服用地和商住用地区别在于商业用地是商服用地的一部分。商住用地是包括居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地、综合或其他用地，而商服用地包括商业用地、金融保险用地、餐饮旅馆业用地、其他商服用地以及服务设施用地。
商服用地和商业用地的区别如下：使用范围不同；使用途径不同；商服用地包括商业用地、商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地；商业用地指的是规划部门按照城镇规划署规定，使用中的地块的用地性质是商业性质的，土地所有权只有40年，区别与宅基地的使用所有权的70年；商服用地的使用年限是活动的，并且二者的施行在不同的区存在差异。
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其他商服用地和商业用地的区别商业用地是商服用地的一部分。 1、商服用地的范围：商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应
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