只有土地证没有房产证的二手房能买吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明; 两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权。另外,购买二手房房在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。 因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。
《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
不可以。房地产转让时房屋所有权和土地使用权同时转让,因此房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证,否则无法过户。
购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。 因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。没有土地使用证的房子不能购买。
-
二手房只有房产证没有土地证能买吗?
二手房只有房产证没有土地证,应当谨慎购买。如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记,对于买方而言,会存在较大的法律风险。如果是房产证和土地使用权证合二为一的,那么一般可以购买。 根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定,登记申请有下列情形
2020.01.30 150 -
只有房产证没有土地证可以买二手房吗?
不可以买只有房产证没有土地证的二手房。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。
2020.10.03 82 -
二手房只有房产证没有土地证可以买吗
土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明; 两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权。另外,购买二手房房在办理房产过户手续
2020.10.15 121
-
二手房只有房产证没有土地证能买吗?
二手房只有房产证没有土地证,应当谨慎购买。如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记,对于买方而言,会存在较大的法律风险。如果是房产证和土地使用权证合二为一的,那么一般可以购买。根据《不动产登记暂行条例
2022-06-07 15,340 -
没有房产证只有土地证能买二手房吗
二手房只有房产证没有土地证不可以购买。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法
2022-06-07 15,340 -
二手房只有房产证没有土地证能买吗
二手房只有房产证没有土地证不可以购买。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法
2022-06-02 15,340 -
只有房产证没有土地证能买二手房吗
二手房只有房产证没有土地证,应当谨慎购买。如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记,对于买方而言,会存在较大的法律风险。如果是房产证和土地使用权证合二为一的,那么一般可以购买。根据《不动产登记暂行条例
2022-07-01 15,340
-
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险: 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中,最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的,没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护,买卖双方
395 2022.09.09 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不
1,915 2022.04.17 -
01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办二手房交了定金没有房产证,购房者可以看是否存在以下情形来处理: 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证,如卖方未能履行认购书确认的房屋条件,如房价,楼层,面积,朝向等而导致签约未成,则属卖方违约,卖方应双倍返还定金; 2、如果是给付定金
1,273 2023.02.18