集资房产权的确认方法以及是否需要房产证的问题
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根据不同情况采取不同措施。集资房是通过政府、单位、职工个人三方共同出资,建造的房屋,旨在改变过去由国家统一承担住房建设的制度。职工个人可以按房价全额或部分出资,并享受部分减免,如信贷、建材供应和税费等。集资所建住房的权属将根据出资比例来确定。如果个人按房价全额出资,将拥有全部产权;如果个人部分出资,将拥有部分产权。集资房通常是由单位为解决职工住房困难而建造的,由于国家取消了福利分房,原则上单位还将提供一定的补贴,因此集资房通常比商品房更便宜。在购买集资房时,应该注意土地开发是否已缴纳土地出让金,以及是否有规划许可证、开工许可证和商品房预售许可证。如果没有这些许可证,将无法办理房产证。
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具体看情况的。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，将办不到房产证。
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