卖房人拒签合同要承担违约责任吗?
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卖房人拒签阴阳合同不属于违约,因为阴阳合同本身就是法律所禁止的。阴阳合同是指当事人双方表面签订一份合同,私下里还会签订一份内容有差异的合同。如果合同没有违法情形,没有违背公序良俗,没有以合法形式掩盖非法目的,都是以阳合同有效为准的。如果有违法违规的情形,那么就很可能两份合同都会被认定为无效。
2021年生效的《民法典》第八条 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之 一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任: (一)假借订立合同,恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (三)有其他违背诚信原则的行为。
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委托情况下代理人签订的卖房合同是否需要承担违约责任,由代理权来定,具体如下:如果没有代理权,超越代理权或者代理权终止后的代理行为,只有经过被代理人的认可,被代理人才承担法律责任,未经追认的,由行为人承担法律责任;如果知道他人以自己的名义实施民事行为而不否认,则视为同意。
买卖合同的违约责任主要为:继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买卖合同中的违约主要表现在:一是一方无正当理由不交或不收货;二是一方无正当理由不适当履行。违约责任条款约定通常有两种方法:其一是约定专门的违约条款,其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定,这比专门的设定违约责任条款更隐蔽,但有一定的局限性。
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合同卖方违约责任要如何承担
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2022-05-14 15,340 -
卖房合约无效用承担违约责任吗
不用。合同无效与违约责任是两个完全不同的制度。因为违约的前提是合同有效,违约指的是违反有效合同所规定的义务所产生的责任后果,只有在合同有效的情况下,才能够存在违约。如果合同是无效的话,这个合同根本就不
2022-05-13 15,340 -
卖房合同上如何承担违约责任?
如果双方当事人已就违约金的计算方式达成一致意见并写入合同,在卖方违约时就可以按照该计算标准支付违约金。如果合同中并未约定违约金内容,因卖方违约而遭受损失的买方可以请求损害赔偿,赔偿的金额应与违约造成的
2022-06-06 15,340
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买卖合同中如何承担违约责任
买卖合同违约责任如何承担,要看买卖合同对违约责任有无具体约定。如果买卖合同直接约定了违约方需要支付一定数额的违约金的,则按照合同的约定支付违约金;如果买卖合同没有约定承担的违约金数额的,则守约方可以根据实际损失,要求违约方支付违约金。根据《
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买房合同违约责任如何承担
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982 2022.04.17 -
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