征地拆迁补偿合同应当注意哪些问题
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如果政府想征用土地，必须与被征收人签订补偿协议，协议主要约定补偿和安置。被拆迁人在签订补偿协议时应注意以下事项：1。审查签订合同的主体是否合法，与我们签订拆迁协议的必须是拆迁主体，否则由于主体不明确，主体没有承担法律责任的能力，合同将面临无法履行的风险。2、合同的主要条款要明确，很多被拆迁人都是第一次经历拆迁。如何约定合同细节没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后履行过程中的麻烦。约定违约责任一般来说，落实到合同条款中的补偿条件基本上是可以实现的，但一切都是万一的。在签订合同时，我们也应该提前为可能出现的万一做好准备，同时从合同条款的角度督促拆迁人按照合同履行合同。4、明确约定合同履行的程序很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后支付拆迁补偿款，这都是不合理的，应当先补偿，后搬迁。5、检查拆迁补偿合同是否有不公平的条款，如是否为拆迁人支付设定了条件，是否模糊或难以实现，拆迁人可能会通过这样的条款设定延迟支付时间。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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拆迁补偿安置合同应该注意拆迁人与被拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书是否真实；该拆迁项目的土地拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件是否齐备；拆迁整体方案是否明确；征收补偿标准和征收补偿方式是否合理。
应当注意征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
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房屋拆迁补偿安置协议应注意哪些问题房屋折迁补偿安置协议应注意的问题 1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人;签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十 3、在未过户前让房主提供担保。
2020.10.11 230 -
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2020.01.11 334 -
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房屋拆迁补偿协议应当注意哪些问题？
1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不
2022-05-11 15,340 -
房屋拆迁补偿协议应当注意哪些问题
关于房屋拆迁补偿协议，应当注意如下两点： 必须公证 这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的
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拆迁补偿合同纠纷应诉要注意哪些问题
拆迁补偿安置合同纠纷应注意的问题有：主体的特殊性；涉及事项的复杂性等。根据法律规定，房屋征收部门和被征收人应当在补偿协议中约定补偿方式、补偿金额和支付期限、房屋产权调换地点和面积等信息。
2021-11-04 15,340 -
房屋拆迁补偿安置合同应注意哪些问题
一、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况当事人包括：（一）拆迁人：是取得房屋拆迁许可证的单位。（二）被拆迁人：是被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。（三）房屋承租人：
2022-03-14 15,340
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买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
782 2022.04.17 -
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拟定经济合同应注意哪些问题拟定经济合同应注意以下问题： 1、合同标的指合同当事人双方权利义务的共同指向的对象，既可以是物，也可以是行为，如购销合同的标的是某项产品； 2、数量和质量；数量即标的计量，是以数字和计量单位来衡量标的尽度。以物为标的合同，其数量则表现为一定
938 2022.10.12 -
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合同变更需要注意哪些问题合同变更需要注意以下问题： 1、变更合同必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约； 2、合同变更内容须写明确，否则视为未变更； 3、变更的必须合法，不得违反法律、法规的强制性规定。 可以变更合同的情况如下： 1、发生了
703 2022.09.21
