您的位置:法师兄 > 专业问答 > 你好,问一下针对于二手房购房协议具有法律效力吗

你好,问一下针对于二手房购房协议具有法律效力吗

2024-09-14 17:42

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2024-09-14回复

专业分析:

如果同时符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件,二手房购房协议具有法律效力: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

法律依据:

《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1.根据央行有关规定,购房贷款不得超过房价款的80%,开发商不得开办个人住房分期付款零首付业务,也就是说购房者要交付的首期付款不得少于房价款的20%。 2.专家认为,一般情况下,应尽量多地申请按揭贷款,因为购房贷款利率已几次下调,5年以上贷款利率仅为5.04%;另外申请的贷款额度越大,首期付款的额度越小,买房人现有的资金除了支付首付款外,还可以投入到其它收益较高的地方。 3.所以,如果买房人有多余的存款,同时又有别的投资途径,最好是少付首付款,多贷款,因为住房贷款利率较低,投资其它方面回报可能会大于支付给银行的利息。反之,如果购房者有多余的存款而又没有别的投资渠道,则最好是多付首付款,减少贷款额度,因为贷款的利息毕竟还是远高于在银行存款的利息。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产二押他项权证是指当事人将自己的房产进行二次抵押后需要与二次抵押权利人办理的相关证件。 向当地房产管理局的办证大厅申请他向权登记,就是抵押登记。抵押登记后,该抵押房产即有了限制,无法进行买卖和再次抵押,能够保证权益。

律师普法更多>>
  • 你好,问一下针对于什么是消防手续
    你好,问一下针对于什么是消防手续

    消防手续又叫消防许可证,凡符合国家有关规范,资料齐全,手续完备的场所,申办消防安全许可证时,建筑面积2000平方米(不含2000平方米)以下的三日内办理完毕,建筑面积2000平方米以上的五日内办理完毕。 一、办理消防安全许可证的范围 (一)

    2023.04.08 34
  • 你好,问一下针对于宪法适用范围
    你好,问一下针对于宪法适用范围

    宪法的适用是一个宏观的大概念,它可以是设计司法适用或者地域范围适用等情况和范畴,一般法学上主要讨论宪法的司法适用,我国目前对于宪法的司法适用范围尚有争论,因此建议提问者可参与法学论坛或大学院校法学院讨论。

    2023.09.06 77
  • 你好,问一下针对于丧假算全勤吗
    你好,问一下针对于丧假算全勤吗

    劳动者请丧假算全勤,因为根据劳动法律的相关规定,丧假是劳动者享有的法定假,劳动者在丧假期间享受带薪假期,也就是工资照常支付,不影响劳动者全勤的考核,不计入考勤假期来扣除。

    2023.02.15 49
专业问答更多>>
  • 你好,问一下针对于offer有没有法定效力

    公司的offer是具有法律效力的要约,即向应聘者发出的签订劳动合同的请求。根据法律规定,受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同作了准备工作的,要约不得撤销。按照规定,要约是希望与他人订立

    2024-09-12 15,340
  • 你好,问一下针对于12315投诉有用吗?

    一、、打12315投诉在一定程度上是有用的。 二、12315消费者投诉申诉举报工作程序: 1、接待。12315消费者投诉申诉举报中心应当认真接待消费者以电话、书面形式、互联网或来访等形式进行的投诉、申

    2024-09-12 15,340
  • 你好,问一下针对于竞业限制协议可以不签吗

    可以不签。 根据民法典中对用人单位的权利进行了最大化的保障,那就是竞业限制。 民法典第二十三条规定:对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款。 法条中用的是

    2024-09-13 15,340
  • 你好问一下针对于房产二押他项权证是什么

    房产二押他项权证是指当事人将自己的房产进行二次抵押后需要与二次抵押权利人办理的相关证件。 向当地房产管理局的办证大厅申请他向权登记,就是抵押登记。抵押登记后,该抵押房产即有了限制,无法进行买卖和再次抵

    2024-09-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 购房意向书有什么法律效力 01:11
    购房意向书有什么法律效力

    购房意向书有什么法律效力 所谓的购房意向书是指在签订正式房屋买卖合同之前开发商和购房者签订的预约合同。房屋预约合同是具有一定的法律效力的,签订之后可能出现以下两种情况:第一,开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下,购房者与开发商之间签订

    1,875 2022.04.15
  • 夫妻为购房假离婚有没有法律效力 01:03
    夫妻为购房假离婚有没有法律效力

    夫妻为购房假离婚没有法律效力。因为当事人夫妻都是完全民事行为能力人,都有表示自己意思的自由,都应该对自己的行为负责。无论他们离婚的动机是为了买房还是其他,只要双方自愿到民政局按法定程序办理了离婚手续并领取离婚证,婚姻关系就已经解除。办理离婚

    618 2022.06.06
  • 离婚协议具备法律效果吗? 01:03
    离婚协议具备法律效果吗?

    离婚协议具备法律效果。《中华人民共和国民法典》规定,具备下列条件的离婚协议有效:1、订立离婚协议的双方当事人具有相应的民事行为能力;2、订立的离婚协议表达了双方当事人的真实意思表示;3、订立的离婚协议没有违反法律、行政法规的强制性规定,也没

    1,071 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?