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甲方在租房过程中违约,应该如何应对?

2024-11-26 09:30

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2024-11-26回复

专业分析:

1、若甲方不能按照本合同约定提供房屋,乙方有权解除合同。在此情况下,甲方应支付乙方合同月租金的两倍作为违约金。 2、如果乙方要求甲方继续履行合同,甲方每逾期交房一日,就需要向乙方支付月租金0.5的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方需要组织维修。在这种情况下,甲方应支付乙方费用或折抵租金。同时,乙方应提供有效凭证。 4、若甲方违反本合同约定,提前收回房屋,甲方应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方损失,甲方还需要承担赔偿责任。 5、如果甲方的房屋权属存在瑕疵或者被非法出租,导致本合同无效,甲方应赔偿乙方相应的损失。

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