按揭房屋的夫妻离婚处理方式
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
首先，我们要探讨一种普遍现象：婚前购置房屋，婚后仍需承担还贷责任。在这种情况下，房产的所有权实际上仍然属于婚前购置者，但对于婚后需要支付的还贷部分以及这部分资产带来的增值收益，我们可以将其视为夫妻共有财产并进行分割。 接下来，我们来看另一种情况：婚后购置的房子，夫妻双方共同承担还款责任。在这种情况下，该住房应当被视为夫妻共有财产进行分割。通常情况下，依据法律规定，房屋所有权的归属决定了由谁负责偿还银行按揭贷款的义务。此外，需要注意的是，尽管按揭贷款的利息确实会产生实际费用，但在法院审理和判决的过程中，这部分利息并不计入考虑范围之内。 最后，关于婚后通过其中一方的名义进行按揭办理，也是我们需要关注的问题。如果双方在婚后购买的房地产，最终以单方面名义办理了按揭手续，并由特定一方承担贷款义务，那么我们也应该将其视为夫妻共同拥有的财产。在此基础上，无论是房产登记在双方名字之下，还是仅有一人之名，只要是在婚姻关系存续期间获取到的房产，除非另有特殊约定，否则均可视为夫妻共同财产。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。离婚后有房产证办理过户的需要：离婚协议书，身份证，房产证，离婚证，找银行申请做“夫妻析产”名义变更（在没有还清贷款的情况下，银行出同意变更证明）。银行会给你“他项权利证”和银行的一套资料，你把它们拿去地税局、契税办免税证明，然后到房地产交易中心办理交件就可以了。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
-
夫妻感情不和，请问夫妻一方的按揭房屋离婚会给哪个要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2024.06.14 21 -
夫妻双方离婚时按照哪些方式分割房屋夫妻双方离婚时按照下列方式分割房屋： 1、离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾妇女和子女权益的原则作出判决； 2、夫妻共有的财产原则上应平等分割，具体处理可根据生产、实际生活需要和财产来源而有
2022.04.14 192 -
夫妻转按揭贷款的办理方式是什么一般需要偿还银行贷款后，在办理抵押登记手续。具体细节到办理按揭的银行咨询办理。按照相关的法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 房贷转按揭的办理流程为： 1、找到接收银行；
2023.01.31 677
-
按揭离婚房产的处置方式
在离婚后涉及按揭房产问题，若该房产在婚姻期间已偿还贷款，则该房产将成为夫妻共同财产，并进行分割。通常情况下，所有权的归属者将承担向银行归还贷款的责任。另外，在法院裁决过程中，按揭贷款所产生的利息不会被
2024-11-14 15,340 -
夫妻双方离婚后按揭房屋产权变更怎么处理呢？
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法
2022-07-22 15,340 -
离婚时对夫妻共有的按揭房应当按照房屋分割原则处理
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对共同财产，有平
2023-07-06 15,340 -
夫妻双方在离婚时，离婚房产按揭分割怎样处理？
婚姻法解释三】第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人
2022-07-23 15,340
-
01:02
夫妻离婚如何处理按揭房产夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况： 1、夫妻双方婚后出资，取得房屋产权，不管产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方，取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋
549 2022.05.21 -
01:10
夫妻共同按揭房离婚后如何处理夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登
653 2023.01.04 -
01:16
离婚后共同按揭的房怎么分离婚后双方一起按揭的房子，分配需视情况而定。 一方在结婚前，用自己的财产买房并按揭贷款，婚前办理了个人为所有权人的房产证，婚后双方一起还贷，这种情况的房子属于一方自己的财产，另一方不能分割。但一起还贷的一方可以让对方返还还贷的钱。房屋升值的
872 2022.04.17
