上海市房屋租赁条例第22条新规是怎样的?
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双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果双方对违约金协商不成的,可到法院提起诉讼;房屋租赁合同中没有约定违约金,违约金按照对方违约给你造成的实际损失计算,押金和多交的房款退还,如果约定的罚款太高或太低,可能会要求更改。如果约定的罚款超过实际损失的30%,则该协议可能被视为过高,并可能要求减少罚款;因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额,只能在个案中根据对方的损失大小,并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。
上海房屋租赁合同样本包括的条款: 一、出租房屋情况。 二、租赁用途。 三、交付日期和租赁期限。 四、租金、支付方式和限期。 五、保证金和其他费用。 六、房屋使用要求和维修责任。 七、房屋返还时的状态。 八、转租、转让和交换。 九、解除本合同的条件。 十、违约责任。 十一、争议解决方式。 十二、其他条款。
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上海房屋租赁租赁合同样本怎么写?
上海房屋租赁合同样本包括的条款: 一、出租房屋情况。 二、租赁用途。 三、交付日期和租赁期限。 四、租金、支付方式和限期。 五、保证金和其他费用。 六、房屋使用要求和维修责任。 七、房屋返还时的状态。 八、转租、转让和交换。 九、解除本合同
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