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我买房子,但是写了150平米的共有产权,我该父母的名字是个人所有?

2022-02-05 09:16

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江西在线咨询顾问团

2022-02-05回复

专业分析:

你可以和你的父母就你的房产签定一个共有协议,约定他们对你的房屋享有130平米的所有权,你可以细化到130平米所占150平米中的份额。他们对这部分份额享有处分权。你父母将他们自己的房屋卖掉后,你对卖房款享有处分权。然后你们凭此协议可以到房管局办理共有登记,即在房产证共有人处写上你父母的名字。注意事项:如果该150平米的房子属于你们夫妻共同财产,则需经过你爱人同意并在协议上签字。这样一来不防碍你父母以后自由处分他们的份额。关于他们的份额,可由他们与你和你哥哥签订分家协议,也可以立遗嘱。办理共有权证,只收手续费,而且不影响你父母的处分权,这是最节省费用又可使各方权益得到保障的方法。

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