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小高层墙歪十几公分多怎么维权

2022-10-28 08:26

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北京在线咨询顾问团

2022-10-28回复

专业分析:

退房的条件是要房屋有严重的质量问题导致无法居住的情况下才可以,如果仅仅是一般的裂纹可以要求开发商进行维修。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);房屋维修基金平方米建筑面积成本价x比例x面积。

李先映律师

广东金桥百信律师事务所

小高层的公摊面积一般在15%-20%内。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙以水平投影面积一半的建筑面积。

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