物业管理费收取原则有哪些
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1、不得违反国家和地方政府的有关规定。 2、与住户的收入水平相适应。要根据住户的收入水平高低来确定,收费标准过高,住户承受不了,也不容易取得住户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。 3、优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。 5、公平有偿原则。具体体现在“谁使用,谁付费,谁受益,谁付费”。不管使用人的身份是业主还是租户,都应该为其所用的物业支付管理费,使用得越多,付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。
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物业管理费的收费原则有合理、开放、适应费用和服务水平的原则。相关法律规定,物业服务收费应当遵循合理、公开、适应费用和服务水平的原则,区分不同物业的性质和特点,业主和物业服务企业按照相关部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
物业管理应当遵循合理、公开、适应费用和服务水平的原则收费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的,由业主承担连带责任。物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。物业服务企业接受委托收取款项的,不得向业主收取手续费等额外费用。
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物业费收取原则是怎么样的
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物业管理费收取要遵循哪些原则
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