村民自建房转让后拆迁赔偿是怎样的
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村民自建房转让后拆迁款一般归受让人所有，买卖宅基地后发生拆迁，此时分两种情况，即买方属于本村集体经济组织人员(本村农民)和其他人，具体处理意见也有所不同：1、本村村民：通常主要是看房屋买卖协议是否有效，如果有效，那么，拆迁补偿款则直接补偿给买受人，这种情况通常是“地随房走”。想比较而言，其他人购买宅基地则麻烦的多。2、其他人：包括非本村村民、城里人等，这种情况下，主要焦点在于房屋买卖协议是否有效，若是1999年之前购买的农村宅基地上的房屋，一般都视为合同有效，因为，在1999年才有相关政策规定城市人不可以购买农村房屋，因此，此类房屋买卖协议按照当时法律规定并没有违法;其次，房屋若存在灭失后又翻建或者改建，这种情况下，原出卖人可能因房屋灭失而失去主张权益的情况，可能会被法院驳回;最后，如果能证明买受人享受了本村村民待遇、户口迁入本村等等情形，也可能会认定房屋买卖协议有效。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。
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