夫妻离婚共有房产房屋贷款如何办理
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夫妻离婚有房贷的房子分割方式如下： 一、如果房子存在下列情况的，则属于一方的个人财产，离婚时仍归一方所有，不进行分割： （一）房子是一方婚前用自己财产支付首付，且房产证登记了一方名字的。不过这种情况如果婚后共同还贷的，对于共同还贷的部分应当给予另一方补偿。 （二）房子是婚后一方用个人财产支付首付，或者一方父母支付首付，房产证登记了一方名字，然后这一方用个人财产还贷的。 二、如果房子登记了夫妻双方名字，或者婚后用共同财产支付首付购买房产，以及婚后购买房子且用共同财产还贷的，则房产认定为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割； 具体怎么分双方自行协商，协商不成由法院判决。法院在判决的时候不宜判决房产归属，可以根据实际情况判决房产先由一方使用，待还完贷款后再另行提起诉讼分割房产。
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻离婚房子贷款债务应作以下处理： 1、属于夫妻共同财产的房子的贷款债务也属于共同债务，首先应当由共同财产共同偿还； 2、共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿； 3、协议不成的，由人民法院判决。
夫妻离婚房屋贷款分配方式如下：婚前一方首付，婚后双方还贷，以首付人名义登记的，双方未约定的，属于支付首付的登记方，补偿婚后一起还贷的另一方；婚前双方首付，婚后双方还贷，以一方名义登记的归登记人名义，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为；一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的，应当根据一方需要抚养子女实际情况判决哪一方居住使用。
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夫妻共同贷款买房离婚了如何办夫妻共同贷款买房，该房产属于夫妻共同财产，尚未还清的贷款属于夫妻共同债务，离婚时可以由双方协商处理，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院判决。
2021.02.10 84 -
离婚时夫妻共有房屋如何分割房产（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分
2023.02.23 81 -
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2023-05-23 15,340 -
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夫妻离婚房屋贷款的处理方式：一方婚前购房，以个人财产支付首付款，在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，以首付款人名义登记的，离婚时房地产归属问题由双方协商处理。双方协商不成的，人民法院判决房地产归登
2021-11-06 15,340 -
夫妻离婚房产贷款如何办
免责的债务承担.免责的债务承担，是指第三人取代债务人的地位而承担全部债务，使债务人脱离合同关系。它分为第三人与债权人订立债务承担合同和第三人与债务人订立债务承担合同二种方式。
2022-08-16 15,340 -
夫妻离婚房产贷款如何办？
如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以
2022-12-15 15,340
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01:23
夫妻共同房产有房贷离婚后该如何分在离婚时，当然会涉及共有财产的分割。这时候，如果共有财产是不动产也就是房屋，但是该套房屋之上仍然存有房贷的，一般来说都可以按照以下方式来分割共有房产：1、可以分割的，就直接分割房屋所有权；2、不能分割的，由取得房屋的完全所有权的一方，作出相
1,875 2022.04.15 -
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房屋夫妻共同财产离婚如何分配对于能够被认定为夫妻共同财产的房产，在离婚的时候应当按照以下规则进行分配：首先，如果夫妻双方能够就房产的分割达成一致协议的，可以按照双方达成的协议进行分割。具体来说，只要是出于双方自愿，不存在欺诈或者胁迫的情形，这一项房产分割协议就能够发生
970 2022.04.15 -
01:45
夫妻共同房产离婚如何分割夫妻共同房产离婚时有以下三种不同的分割方案： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的
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