您的位置:法师兄 > 专业问答 > 认购协议和购房合同怎么写

认购协议和购房合同怎么写

2023-06-21 14:53

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江西在线咨询顾问团

2023-06-21回复

专业分析:

首先认购书它是买卖之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人应当按照认购书的约定享有权利,履行义务。 其次,购房合同会更加详细,如果认购书当中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容进行了较为明确的约定,那么认购书可以被看作是商品房的买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,如果认购书中没有约定上述内容,则只是一份预约合同。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

认购书和购房合同主要存在下面几点区别:第一,认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同,而购房合同主要作用在于确立买卖关系;第二,认购书和购房合同的内容不一样。商品房认购书在大多数情况下内容比购房合同简单得多;第三,认购书和购房合同的签订时间不同。通常认购书都先于买卖合同签订。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

认购协议书和购房合同是不一样的。认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,而不是真正的购房合同。认购协议书属于一种购房预约,也是有法律效力的。

律师普法更多>>
  • 认购协议书和购房合同一样吗
    认购协议书和购房合同一样吗

    认购协议书和购房合同不一样。根据我国法律的相关规定来看,认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。购房合同是根据我国的相关法律规定、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法

    2022.04.16 1,996
  • 认购协议书和购房合同一样吗?
    认购协议书和购房合同一样吗?

    不一样。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项,以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说,只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议,对房屋的一些具体

    2020.08.18 144
  • 房产认购协议怎么写?
    房产认购协议怎么写?

    房产认购协议需要写明买卖双方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及违约责任条款,签订时注意房屋产权是否明确、是否存在定金不退的霸王条款等。

    2020.01.13 95
专业问答更多>>
  • 购房合同里的认购协议怎么写

    认购协议不是购房合同。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十六条,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住

    2023-05-09 15,340
  • 购房协议和购房合同?协议

    没有什么区别,开发商的售房合同应该叫购房合同,合同较正规的说法

    2022-09-05 15,340
  • 认购协议书和购房合同可以一起写吗

    认购协议书和购房合同不一样。认购的合同是签订正式的购房合同前,对房屋交易的有关事项的预先确认,而购房合同是正式的商品房买卖合同。如果认购协议书具备购房合同的主要条款的,能认定为商品房买卖合同。

    2023-02-02 15,340
  • 购房合同和认购协议的区别

    认购协议书和购房合同不一样。 根据民法典的相关规定来看,认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产

    2022-11-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 认购书和购房合同区别 01:30
    认购书和购房合同区别

    今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别 认购书和购房合同主要存在下面几点区别: 第一,认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同,目的是为了以后签订购房合同而签订的,起到一个提前预约的作用;而购房合同主要作用在于确立买卖关

    7,156 2022.04.15
  • 购房合同书怎么写 01:31
    购房合同书怎么写

    购房协议书是买房的人与卖房的人在买卖交易中必须要签订的一项协议。该协议的签订能够将买卖双方当事人的想法写进协议书中,并且能够约束对方的一些行为。购房合同书中一般包括以下几方面内容。第一,房屋的基本情况,如具体的位置、建筑面积等。如果包含阁楼

    1,905 2022.04.17
  • 平房购房合同怎么写 01:11
    平房购房合同怎么写

    签订房屋买卖合同更有利于保障买卖双方的权益,在签订房屋买卖合同的时候,合同的内容是由买卖双方自行协商确定的。一般说来,房屋买卖合同要包含以下5个方面的内容:第一就是买卖双方的身份;第二是房屋的基本情况和权属情况;第三是交易房屋价格的条款。不

    1,057 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?