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老公欠银行钱我不想办房产证

2022-03-17 09:17

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2022-03-17回复

专业分析:

1、现在你们的争议存在两个法律关系,一个是你们和开发商之间的房屋买卖合同关系,一个是你们和银行之间的借款关系。 2、没有按照合同办证是开发商违约,这个违约指的是违反了房屋买卖合同的约定。 3、银行按照约定将贷款支付开发商,银行没有违约,你们没有按照贷款合同约定还款,是你们违约。 4、开发商违约你们可以通过司法救济途径解决,即起诉开发商违约,要求开发商支付逾期办证违约金。 5、你们拒交房贷显然实现不了目的。你们目的为了办证,办不了证的原因是开发商没有土地使用权,银行显然没这个能力解决使用权问题。 6、如果银行跟开发商之间就按揭贷款有协议,根据协议约定或根据法律规定银行对商品房有审核义务的,银行没有履行审核义务的,又设计另外一个法律关系了。

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丰培铭律师

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1、婚后老公欠款,经认定是其个人债务的,不会执行妻子的婚前财产,也不会执行妻子婚后的财产。 2、婚后老公欠款,经认定属于夫妻共同债务的,会执行夫妻的所有共同财产,也会执行夫或者妻的婚前个人财产。 3、根据法律规定,婚姻关系存续期间夫妻一方所欠款项,一般认为是夫妻共同债务。 但夫妻一方能够证明所借债务未用于婚后共同生活,或者能够证明夫妻约定财产归各自所有,且债权人知道该约定的。该债务是夫妻一方的个人债务,另一方不负偿还责任。

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