夫妻贷款购买房产离婚后处理方式
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夫妻共同贷款买房,离婚时房产归属由双方协商。如果协商不成,可以向法院起诉。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院会根据以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,评估机构会按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 此外,对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,也应该依法予以保护。
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，同样的，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。 同时对于与双方婚后共同还贷支付的款项相对应房产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
夫妻离婚后，另外一方贷款买房应当向银行提出申请。个人贷款应具备的条件有贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力；借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人等。
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549 2022.05.21 -
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654 2023.01.04 -
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