房产税将如何进行改革
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个人房产税的征收范围或许不再局限于个人房产。财政部部长谢旭人发表文章提出,认真总结个人住房房产税改革试点经验,研究逐步在全国推开,同时积极推进单位房产的房产税改革。他还指出,深化房地产税制改革,构建合理完善的房地产税收制度,有效调节财富分配。同时,他还提出,要统筹推进房地产税费改革,逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。此外,他还表示,房产税扩大试点范围的消息已经传出,但具体实施细节尚未公布。 谢旭人在文章中还提到,房产税改革将有助于调节房地产市场的供需关系。目前,房产税在存量住宅市场中基本没有征收,这就使得住宅持有成本相对较低,而空置率则较高。交易环节中的税费大部分由购房人承担,这也增加了购房者的负担。增加持有环节的税费,将逐渐有利于挤压出目前市场的存量闲置房源,有利于市场的流通。 他还指出,房产税改革也有助于推动全国楼市的调控。虽然限购政策短期内取消的可能不大,但房产税的扩大试点范围可能会对所有非自住房产产生影响,这也标志着后限购时代的调控方向。一旦房产税试点增加,对多套房拥有者的心理影响将非常大,也有可能给部分市场带来一定的存量供给。因此,他预计后市特别是非普通住宅市场将可能继续出台税费等调控政策。
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我国实行房产税改革所带来的影响是： （一）有利于稳定房地产市场预期，形成房产交易的理性需求； （二）有利于弥补地方政府的长期财政不足，形成地方政府稳定的财政收入来源； （三）有利于社会公平和资源节约，缩小收入分配的差距。
房产税的征收或许不再局限于个人房产。财政部部长谢旭人发表文章提出，认真总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开，同时积极推进单位房产的房产税改革。 部长还在文章中提出，深化房地产税制改革，构建合理完善的房地产税收制度，有效调节财富分配。统筹推进房地产税费改革，逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。结合其他方面的税制改革，对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，合理安排税收负担。 至此，房产税扩大试点不再停留在专家学者的呼吁，正式成为官方表态。事实上，“以房产税扩大为发力点的新一轮房地产调控”的说法就不曾间断，湖南、湖北被定为下一轮试点范围的消息也多次传出又被澄清。 财政部财政科学研究所所长透露“扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定”。目前已经试点的城市有上海和重庆，此次传出房产税扩大试点的消息，北京中原市场研究部总监表示，房产税很可能是后期全国楼市调控的新方向。限购政策虽然目前来看短期内取消的可能不大，但是限购政策毕竟是行政手段，抑制了需求，与市场发展不是十分相符。但从长远来看，房产税征收范围逐渐扩大，可能会影响到所有非自住房产，这标志着后限购时代的调控方向。而一旦房产税试点增加，对多套房拥有者的心理影响将非常大，也有可能给部分市场带来一定的存量供给。预期后市特别是非普通住宅市场将可能继续出台税费等调控政策。 不过，在存量住宅市场，目前持有环节基本是零税费，这就使得住宅持有成本不高，而空置率不低。交易环节税费大部分都由购房人承担，这也增加了购房者的负担。增加持有环节税费，将逐渐有利于挤压出目前市场的存量闲置房源，有利于市场的流通。
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