借名买房协议具有法律效力吗？
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1、借名买房是否有效，主要看借名人(实际购买人)和出名人(房屋登记人)之间是否有借名协议； 2、法律依据： （1）这主要是根据我国《民法典》关于当事人“意思自治”原则的规定，如果借名人和出名人在房屋购买以前签订了房屋借名协议，将房屋的权属约定清楚的，应该认定借名行为有效，房屋的实际权属归借名人。 （2）根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条规定：当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。 但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。但是，当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持;其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。
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借名买房的协议书公证不具有法律效力。房屋属于不动产，我国实行不动产统一登记制度，不动产的所有权以办理权属转移登记为准，而借名买房的实际出资人与产权登记人不一致，实际出资人对房屋不具有物权效力，提交公证申请时，公证处不会受理。
判断借名购房合同是否有效，关键问题在于其是否违反法律禁止性规定。禁止性规定可分为效力型禁止性规定和管理型禁止性规定，两者区分标准在于是否违反了公共利益。前者因违反公共利益无效，后者与公共利益无涉，应为有效。对此，应根据当事人订立借名购房合同的目的而区分判断∶如果当事人订立借名购房合同的目的在于购买政策性保障住房，则其因违反公共利益而无效;倘若其目的在于规避限购政策或信贷政策，因其未违反公共利益，应为有效。
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借名买房的协议书公证具有法律效力吗无效。借名买房的协议是不可以公证的。 房屋产权是以房产证上的登记为准的,由于私下签订的协议效力难以确定,即使做了公证,在法律上也是无效的,公证的前提必须建立在合法的基础上。
2020.12.13 123 -
借名买房协议有效吗借名买房协议有效吗借名买房协议借名买房协议只要意思表示自愿真实以及不违反国家法律法规和社会公共利益即具有法律效力。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。
2021.01.04 220 -
协议买房具有法律效力吗买房协议如果合法且意思表示真实就是有效的。首先合同效力只要当事人适格，意思表示真实，没有法律规定的无效情形，合同就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响买房合同的效力。
2021.02.02 165
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借名买房协议具有法律效力吗
根据《民法典》规定，合同当事人自愿签订合同，合同内容不违法法律、强制性规定即为有效。借名购房合同只要是双方当事人自愿签订，没有违反《民法典》的规定，就具有法律效力。政府限购、限贷政策以及经济适用房的相
2022-07-19 15,340 -
2022年借名买房协议具有法律效力吗
根据《民法典》规定，合同当事人自愿签订合同，合同内容不违法法律、强制性规定即为有效。借名购房合同只要是双方当事人自愿签订，没有违反《民法典》的规定，就具有法律效力。政府限购、限贷政策以及经济适用房的相
2022-11-20 15,340 -
借名买房协议有法律效力吗？
1、借名买房是否有效，主要看借名人(实际购买人)和出名人(房屋登记人)之间是否有借名协议； 2、法律依据： （1）这主要是根据我国《民法典》关于当事人“意思自治”原则的规定，如果借名人和出名人在房屋购
2022-11-05 15,340 -
借名买房协议有法律效力吗
借名买房协议的法律效力本身就是个问题。虽然最高法院对实施中的实际投资者有明确的批复，公司法解释也确认了借名出资的效力，但借名买房协议可能因违反国家法律、损害国家、集体和第三人利益而无效。房屋产权以房地
2021-11-21 15,340
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00:56
买房协议有法律效力吗购房合同有效的前提是开发商取得预售许可证。如果开发商没有取得预售许可证就与买受人签订预售合同，那么签订的合同是无效的。但是如果开发商在起诉前取得了商品房预售许可证明的，那么购房合同可以认定为有效。其次签订购房合同的主体也会影响到合同的效力，
505 2022.05.18 -
01:10
签协议具有法律效力吗具备以下四个要件的协议有法律效力：1、签订协议的双方当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力；2、协议的内容与形式合法，不违反法律的强制性规定或者社会公共利益。这里所说的强制性规定，是指法律规定必须遵守的权利或者义务，当事人不能自行约定；
1,685 2021.07.05 -
01:27
电子协议具有法律效力吗电子协议具有法律效力。 根据我国相关法律的有关规定，数据电文形式的合同是受法律认可的，只要合同的内容符合法律规定的生效要件，双方协商一致自愿签订，该合同便具有法律效力。 有效合同必须符合以下条件： 1、订立合同的当事人有相应的缔约能力； 2
8,227 2022.10.16
