租赁合同价款与实际价款不一致时,出租人少收了费的,应当如何处理
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中标价与合同价不一致按单价合同执行。对于单价合同而言,中标价只是一个供评标时参考使用的初始合同金额,事实上,单价合同的合同金额,是动态的。只要在后面通用、专用条款中没有说“该合同为固定总价”或是类似的话,合同协议书中的合同价格,是作不得准的。
如果合同签订的金额与付款金额不一致,需要区分几种情况来处理: 1、合同签订金额与付款金额不一致,是合同一方未严格按照合同约定的签订金额付款,如果是付款金额少于签订金额,一般会构成违约。如果是付款金额多于签订金额,多出的部分属于另一方的不当得利,应当予以返还。 2、合同签订金额与付款金额不一致,是合同双方在履行过程中达成合意的调整。也就是说,在合同履行过程中,可能出现市场价格的变化,双方进行沟通后达成共识,对合同签订金额进行了调整。那么此时不一致实际是合同双方共同对金额的调整,属于合同内容的变更,不构成违约,不影响合同的正常履行。 3、合同签订金额与付款金额不一致,是合同一方根据合同的约定或政府定价自行调整付款金额的结果。如果在合同约定中,赋予合同一方在市场价格变化等原因达到一定条件下,可以依事先约定的方法调整付款金额。
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