一个人拥有房屋时，离婚后如何处理该房屋？
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在仅登记了一方姓名的房屋中,需要首先判断其性质,是属于夫妻共同财产还是单方面的个人财产。如果该房屋被认定为夫妻共同财产,那么在离婚时,双方需自行协商如何进行分配。如果未能达成共识,则将由法院作出最终裁决。反之,如果该房屋被认定为一方的个人财产,那么在离婚时,该房屋仍然归产权登记的一方所有,无需进行任何形式的分割。 具体而言,当房产符合以下任一条件时,便可被视为夫妻共同财产:一、房产是在婚姻关系存续期间,使用夫妻共同财产购买所得。二、房产是由一方父母支付首付款项购置,而在婚后,夫妻双方共同承担贷款偿还责任。三、房产是在婚前由双方共同出资购买,并且其中一方能够提供充分证据证明自己的实际出资额。四、房产是在婚姻关系存续期间接受他人赠送所得,并且赠与人明确表示该房产是赠与夫妻双方的。五、房产是由夫妻双方的父母共同出资购买的。 根据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。如果协议不成的,则由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时,对于夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,也应当依法予以保护。
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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房屋产权证件指《房屋所有权证》，即契证。能证明房屋所有权的文件有建筑许可证，契约（合同），契证。 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。 2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。 3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割；相关标签：财产分割
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2024.05.14 19 -
房屋所有权人死亡后，房屋所有权证应该如何处理？？我个人认为，归继承人所有，继承人应该去办理过户登记，但不办理过户登记的不影响其继承房屋的所有权。但如果需要给别人办理过户登记的，继承时没办理过户登记的须先过户到自己名下，在给别人办理。
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2022-01-22 15,340 -
婚后房屋只写一个人的姓名，离婚时房屋可否归房屋证拥有人？另一方有无分配的权力？
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2022-07-06 15,340 -
离婚，个人房屋，并有一子，二婚后拥有房屋者离世了，另一半有否继承权？
1、你父亲二婚前写的协议如果形式及内容合法则有效，具有遗愿的效力，以后房屋的继承权归你。 2、协议有效后，你父亲的二婚另一半就无对该房屋的继承权。为了保险你能够让你父亲再立一份遗愿明确一下该房屋以后由
2022-07-07 15,340
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房屋改造合同无效如何处理房屋改造合同无效的话，当事人可以通过以下的方式来维护自身的权益： 首先，当事人可以要求对方返还因此取得的财产。如果对方已经收受了价款的话，当事人可以直接要求对方返还相应的价款。这主要因为，金钱债务不存在事实上或者法律上不能履行的情况。 其次
516 2022.06.06 -
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1,391 2022.04.17 -
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4,072 2022.04.15
