养牛场的安置问题如何解决？
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养牛场遇到拆迁,需要获得几个部分的补偿。 首先,是土地的补偿。土地是自有承包地,如果已经确权,就可以获得相应的补偿。如果是租用的土地,补偿应归实际承包权人所有。 其次,是养牛场建筑物和附属物的补偿。根据养牛场实际的建筑面积、建筑结构和附属设施的综合评估,可以计算出补偿金额。 第三,是停产停业损失的补偿。如果有合法的养殖手续和营业执照,可以根据实际产值情况获得停产停业损失的补偿。 第四,是设备折旧和搬迁的补偿。养牛场内的设施设备评估后,可以获得折旧的补偿。在养牛场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等也可以获得补偿。 最后,是禽畜出清补偿。根据存栏禽畜的大小和种类进行补偿。由于2016年国家出台了禁养区相关政策,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,因此已建成的养牛场需要依法关闭。禁养区政策实施后,很多养牛场面临拆迁。对于手续不全的养牛场,需要根据具体情况分析,违法建设的养牛场不会获得补偿。在养牛场面临拆迁时,最好能及时咨询专业拆迁律师。
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1、因各地都有区别，可以咨询当地的房屋拆迁管理部门，以当地的答复为准。可以是按户分配安置房；也可以按人头来分配安置房。 2、拆迁居住房屋补偿（供参考）：征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要中国钱再算上折旧率。
拆迁安置合同中的违约责任问题的处理方法如下： 1、没有在约定期限内支付补偿款的，追究拆迁方的违约责任，要求支付补偿款，并补偿因房价上升带来的损失或者利息损失； 2、产权置换安置超过三年仍然无法对被拆迁人进行安置的，应当加倍支付过渡费，并赔偿因无法按时安置给被拆亲人带来的损失。
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