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购房合同遗失补办流程

2021-11-21 20:13

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2021-11-21回复

专业分析:

购房合同补办流程: 与开发商重新签订合同订合同,购房者需要支付的费用是合同的费用,约为50元。 二、去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。 办理银行抵押后,如购房者丢失合同,应将新合同放入银行质押。 以买卖方式转让房地产时,谁在同等条件下享有优先购买权 以买卖方式转让房地产时,租户和房屋共有人在同等条件下有优先购买权。

法律依据:

《民法典》第三百零六条,按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一、如果购房发票是开发商开具的,可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。 二、如果不是开发商,可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的发票专用章,即可作为抵扣凭证。(PS:存根联一般是已开具的发票用来存档的。) 三、如果丢失的是全款发票,可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票,说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小与金额、发票编码、发票号码等的书面证明。 以上证明可以代替购房发票作为公积金提取的材料。 四、如果是办理房产证,购房者首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。 然后,拿着身份证、购房合同等材料到开发商处让其出具相关丢失情况说明,并证明购房人确实在公司购买过商品房。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1。向开发商说明情况,与开发商协商解决,最好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。2。若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。3。如果购买的是期房并且没有办理房产登记,可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

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