一房二卖可以退款吗
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若遭遇开发企业一房多售的事件,尊贵的业主可向卖方索求违约责任的承担,包括全额退还购房款项、赔偿相应的经济损失以及支付所约定的违约金;倘若合同中对于赔偿事宜尚未作出明确约定,便应遵循相关法规予以执行。 您还拥有选择解除合同的权利。2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,当出现以下任一情况时,导致商品房买卖合同的目的无法达成,无法获得房屋所有权的买受方有权请求解除合同、收回已支付的购房款及其利息、赔偿相应的经济损失,同时还可以要求卖方承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任:(1)商品房买卖合同签订之后,卖方未能及时通知买方其已将该房屋抵押给他人;(2)商品房买卖合同签订之后,卖方再次将该房屋出售给他人。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金。虽然房东签了居间协议,而且也收了定金,如果房价涨得比较多即使双倍返还,还是可以赚钱,所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。 在二手房买卖中90以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定,虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本,但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系,而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下,房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
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二手房定金可以退吗二手房买卖要退定金吗
可以的。双方可以协商退还定金。若协商不成的:若是因给付定金的买方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;若是收受定金的卖方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2021.01.06 302 -
商品房可以退一赔二吗
以下情况可以:导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
2024.06.01 33 -
二手房买卖协商不成可以退房吗?
二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款,则买卖双方的合同解除。 总的来说,
2024.05.18 17
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退房一房二卖违法吗
在现实生活中,涉及到房产一房两卖的问题,并非都能简单地归结为合同诈骗罪。 当满足下列四项基本条件时,这种情况就有可能会被确认为合同诈骗罪:首先,作为犯罪主体的个人或企业团体,须具备完全的刑事责任能力;
2024-09-06 15,340 -
买二手房协商不成了卖家可以退款吗
二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未
2022-08-06 15,340 -
有贷款可以卖二手房吗?
1、有贷款的二手房可以交易前提是结清贷款注销他项权证然后买卖过户、产权变更。 2、贷款不可直接转嫁给买方,买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁,这部分金额算作总房款里面。 二手房是已经在房地产交易中心备过
2022-04-26 15,340 -
卖的二手房退款算二套房吗?
你当时贷款那套房子有还清的那个票据和清单嘛只要你当前没有在按揭中还贷的房子就不算第二套了。
2022-10-25 15,340
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01:22
房子可以二次贷款吗按照法律规定,房子是可以二次贷款的。房子二次贷款,就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人,仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物,在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内,再次申请用于个人消
12,044 2022.04.15 -
01:07
一房二卖构成诈骗吗依据刑法关于诈骗罪的有关规定,一房二卖涉嫌构成诈骗罪的,针对于同一套房屋,业主在已经售卖给他人之后,通过非法手段占有购房款为目的,在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人,并将房屋售卖给第三人,导致第三人遭受财产损失的行为,属于诈骗
1,075 2022.04.17 -
01:15
一手房备案后还可以退房吗一手房备案后是否还可以退房,要看是否满足退房的条件。出现以下情况之一的,可以无条件退房: 1、开发商未取得商品房预售许可证的; 2、购房合同被依法确认无效的; 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的; 4、按揭不能的; 5、屋面积误差比
1,384 2022.04.17