您的位置:法师兄 > 专业问答 > 餐厅店面租赁合同未到期

餐厅店面租赁合同未到期

2022-02-06 17:12

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

澳门在线咨询顾问团

2022-02-06回复

专业分析:

您的餐厅店面租赁合同未到期这是属于房东违约首先可以要求房东继续履行合同即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租;其次也可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任或造成的损失大于房东支付的违约金的则可以要求房东赔偿损失。最后如果双方协商不成的你们可以依法向法院起诉来解决这起纠纷。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

餐厅租赁合同到期后就不具有法律效力了,因为合同到期后,合同当事人的权利义务就终止了。法律规定合同终止的情形有:债务已经履行;债务相互抵销;债务人依法将标的物提存;法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

张神兵律师

广东律参律师事务所

餐厅租赁合同到期后,一般租赁合同没有法律效力。但如果承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,则原租赁合同继续有效,只是变为了不定期租赁合同。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

律师普法更多>>
  • 餐厅租赁合同到期后还有法律效力吗?
    餐厅租赁合同到期后还有法律效力吗?

    餐厅租赁合同到期后没有法律效力,房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。

    2021.03.29 142
  • 餐厅租赁合同到期后还有法律效力吗
    餐厅租赁合同到期后还有法律效力吗

    餐厅租赁合同到期后没有法律效力,房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。

    2021.03.12 95
  • 餐厅的租赁合同有效吗?
    餐厅的租赁合同有效吗?

    餐厅租赁合同到期后没有法律效力,房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。但如果继续使用租赁房屋的,则视为订立了不定期租赁合同,原租赁合同继续有效。

    2021.01.12 154
专业问答更多>>
  • 餐厅租赁合同是什么?

    乙方若对房屋进行装修、改动等,应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意,费用由乙方承担,装修工程的产权属甲方,乙方在合同期内享有使用权。

    2022-08-05 15,340
  • 门面租赁合同未到期

    当初买的门面是使用权还是所有权?有无不动产登记呢?如果门面所有权已经是你的了,那么对方构成侵权,如果你没有所有区但合同没到期,那么对方属于违约,你可以起诉。具体你是什么情况你没有描述清楚我也不知道,我

    2022-02-01 15,340
  • 酒店租用餐厅承包合同范本

    酒店餐厅承包合同范本包括本合同各方当事人 甲方: 法定代表人: 住所地: 电话: 乙方: 法定代表人: 住所地: 电话: 本餐厅承包经营合同书由上述各方于××年××月××日在××市订立: 经甲、乙双方

    2022-08-06 15,340
  • 租赁店面未到期提前合同解除如何补偿

    租店未到期,提前解除合同要承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其

    2022-06-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 店面租赁合同要注意什么 00:51
    店面租赁合同要注意什么

    签订店面的租赁合同,一定要注意以下几个方面。第1个方面就是一定要明确店面具体的位置面积。第2个方面是要明确租金的标准,租金上涨的幅度。避免出租方随意涨价。第3个需要注意的就是明确如果店面出现被征收拆迁等情形该如何处理。第4个是需要明确对于店

    2,149 2022.04.17
  • 简易店面租赁合同该怎么写 00:56
    简易店面租赁合同该怎么写

    简易店面租赁合同的内容如下:简单的铺面租赁合同也应该先写标题,对承租人及铺面所有人的相关信息进行介绍,正文应该介绍铺面的相关信息,比如位置、面积等,然后就是租赁期限,租赁用途、租金、租赁期间双方的责任跟义务,违约责任,合同的解除等条款,结尾

    2,681 2022.05.11
  • 店面租赁合同范本2018是怎样的 01:03
    店面租赁合同范本2018是怎样的

    店面租赁合同范本的主要内容分为以下几个部分。第1部分租赁双方基本身份信息。第2部分所租赁店面基本情况,例如位置面积,第3部分租金,定金,押金等款项的标准及支付。第4部分,租赁期限。第五部分,租赁双方的权利义务。第六部分,租赁合同的续期,变更

    1,294 2022.04.12
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?