在租赁合同中，关于维修义务的约定不明确，应由谁来承担维修责任？
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根据法律规定,如果出租住宅用房因自然损坏或合同约定由承租人修缮,则出租人负责修复。如果出租人不及时修复,导致房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或人身伤害,则出租人应承担赔偿责任。 在租赁合同中,双方可以约定房屋修缮的责任。如果承租人从事生产、经营等活动导致房屋损坏,则修缮责任由双方在租赁合同中约定。 作为出租人,有责任保证房屋及其设备的安全,并及时、认真地检查和修复,以确保房屋居住和使用的安全。但是,如果承租人的过错导致房屋损坏,则承租人应负责修复或赔偿。 《民法典》第七百一十二条明确规定,出租人应履行租赁物的维修义务,但当事人可以另有约定。
《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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雷某将其挖掘机出租给振华投资公司使用，双方自愿签订了《工程机械租赁合同》，该合同约定，在危险地段施工，承租方必须派专职人员进行排险，指挥施工和监测施工状态，因指挥不当和监测不力及失误所造成的安全事故，由承租方负责。该合同是双方自愿订立的，其内容符合法律规定，是有效合同，合同约定条款对双方具有约束力，双方均应按合同约定履行各自的义务。振华投资有限公司在使用挖掘机的过程中，不注意安全生产，在未将山石爆破排除险情的情况下，在该处下方使用挖掘机施工，导致挖掘机被滚下的山石砸坏，其应承担民事赔偿责任。
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房屋租赁中维修责任的确定房屋租赁中维修责任的确定是： 1.房东发现是租客的疏忽，租客通常被要求支付费用； 2.如果有不必要的东西在租约之前损坏，而且没有注明，也没有包括在照片清单、租约或者广告里面，房东不一定要维修； 3.假如是租客恶意的损坏或者疏忽，需要承担责任
2021.03.14 204 -
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房屋使用期间违约租赁物由谁承担维修责任出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 承租人因使用不当等原因造成承租房
2021.01.14 105
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租赁合同未约定维修义务应承担哪些责任
租赁合同中未约定维修义务一般由出租人承担维修责任。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。
2023-11-07 15,340 -
谁来承担租赁期间的维修责任呢
由双方约定，未约定的，由出租人承担。根据《城市房屋租赁管理办法》第21条的规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。 不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损
2023-02-15 15,340 -
由谁来承担的维修养护责任
除房屋租赁合同另有约定外，公有房屋维修养护责任由出租人承担。出租人应当每3~5年进行一次房屋完好状况检查;对房屋的结构、水落管、外墙粉刷、避雷装置以及走廊、扶梯间外门窗每年检查一次;电梯、水泵(产权属
2022-10-28 15,340 -
融资租赁过程中租赁物的保管、维修义务由谁承担？
根据《中华人民共和国》第二百四十七条规定，承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
2022-10-01 15,340
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房屋维修费用谁承担根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承
2,107 2022.04.17 -
01:02
解除合同违约责任谁承担根据合同法的相关规定，解除合同后，违约责任由违约方承担。 如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是，因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时也可以要求违约方承担相应的损失赔偿，此违约责任并
471 2022.04.17 -
01:06
买卖合同中如何承担违约责任买卖合同违约责任如何承担，要看买卖合同对违约责任有无具体约定。如果买卖合同直接约定了违约方需要支付一定数额的违约金的，则按照合同的约定支付违约金；如果买卖合同没有约定承担的违约金数额的，则守约方可以根据实际损失，要求违约方支付违约金。根据《
1,171 2022.04.17
