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先征地后批文是否合法

2021-12-22 10:24

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2021-12-22回复

专业分析:

非法的,国务院和省政府在没有批准权的政府批准征用土地之前,不得占用征用(征用)土地的准备权。即使是公益用地也必须有批准文件。根据《国土资源部关于完善农业用地转用和土地征用审批的意见》第十四条的有关规定,农业用地转用和土地征用审批文件的有效期为两年。经批准后,市、县政府两年内未使用土地或者实施征用补偿计划的,有关批准文件自动失效。同时,根据《国务院关于深化改革、严格土地管理的决定》的有关规定,经批准转用农业用地两年后未实施具体征地或者土地行为的,批准文件无效。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条

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不合法。有征地批文,而且按照征地批文的批准范围进行征地,这样的行为就是合法的征地行为。超越范围的打擦边球的,都是违法用地行为。

丰培铭律师

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先征地后下批文不合法,我国法律规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

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