买二手房可以全额贷款吗
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购买二手住房不能全额贷款，需要支付首付，剩余的钱申请贷款。二手住房抵押贷款，一般有以下限制：产权证书：取得房地产产权证书的商品房，或立即取得房地产产权证书的商品房；住房年龄：普通住房不超过20年，其他财产不超过15年；贷款成数：普通住房最高80％，其他财产最高60％；贷款期限：普通住房使用年限和贷款年限之和不超过30年，其他财产使用年限和贷款年限之和不超过20年（贷款期限不超过10年）；贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65岁。利率选择因人而异：收入稳定、月收入高的人可以考虑选择固定利率，因为他们将来不会受到加息的影响。但是，如果是教师、大学教授、公务员等工作稳定但收入低的阶层，建议选择浮动利率，因为他们是银行贷款客户中的优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率相对优惠。收入证明和还款能力：银行在批准贷款时，将要求借款人提供收入证明。申请人结婚，一人的收入证明低于月供的，夫妻可以同时出具收入证明申请贷款。符合条件后，银行也可以批准。此外，还有一些其他家庭资产，如：大额存款、债券、财产等也可以作为收入证明，银行一般会作为参考。特别提醒，有一些二手住房不能贷款，如搬迁住房、安置住房、公产住房、企业产房、小产权住房等产权证书不完整的二手住房不能贷款。在选择房子时，我们必须注意房子是否有产权证书。
《房屋登记办法》 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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二手房公证相对安全。二手房买卖公证可以确保房产交易行为的真实性，确系行为人所为、确系本人真实意思的表示；可以确保房产交易行为的合法性，保证交易行为不与任何法律规定相抵触；可以使得买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力，但是不是绝对安全，房产过户应当以登记为要件。
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购买二手房可以贷款吗买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点： 1、贷款材料要真实； 2、经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不
2021.03.07 205
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二手房可以全额贷款吗
购买二手房是不可以全额贷款的，需要自行支付首付，剩余的钱申请贷款。二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20年
2022-05-31 15,340 -
二手房全款买可以贷款吗
不可以，贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年
2022-07-01 15,340 -
二手房可以办理全额贷款吗
购买二手房是不可以全额贷款的，需要自行支付首付，剩余的钱申请贷款。二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20年
2022-06-01 15,340 -
买二手房可以贷款吗，二手房可以贷款吗知识
根据中国银行的相关政策，购买二手住宅可以贷款，但必须满足一定的条件。不同银行的具体条件也不完全相同。一般来说，（1）具有完全民事行为能力的自然人（2）具有合法有效的身份证明书和婚姻状况证明书（3）具有
2021-10-26 15,340
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01:15
购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,918 2022.04.15 -
01:17
买二手房可以过户吗正常情况下，二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款，那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说，银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕，然后解除房屋的抵押，才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后，申请人向当地的
3,808 2022.10.23 -
01:22
房子可以二次贷款吗按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消
11,971 2022.04.15
