二手房违约怎么办？
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1、买受人一般违约，出卖人仅能要求承担违约责任等使合同继续履行 实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约，误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上，如果买受人违约，但只构成一般违约，且买受人愿意并且能够继续履行，特别是买受人已经履行合同的主要部分，出卖人不能行使要求解除合同，应通过违约方承担违约责任、实际履行或者赔偿损失等补救措施使合同继续履行。 2、买受人根本违约，出卖人方可解除合同 买受人出现根本违约时，出卖人获得合同解除权，有权解除合同并要求买受人承担根本违约的违约责任。 但如果出卖人在具有合同解除权情况下，继续接受买受人的履行，应视为出卖人以实际行为放弃了其所具有的解除权。从防止滥用解除权的角度，一般不宜认定出卖人可要求解除合同。
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二手房有违约怎么办二手房买卖合同违约责任的认定需要对二手房买卖合同和实际情况进行综合分析和取证。因此，我们在购买二手房时，必须规范合同的书写，符合相关法律法规，并明确违约责任，避免可能发生的经济纠纷。1、支付违约金。违约金：指债务人不履行或者不正当履行合同当
2022.04.13 539 -
二手房房主违约怎么办二手房房主违约应该按照合同中的约定进行处理。根据我国相关法律规定，合同一方当事人违约的，如果双方的合同中有约定，就要按照合同的约定进行赔偿，如果没有约定的，双方可以进行补充约定或者按实际情况造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同约定的或者不履
2022.06.17 702
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二手房二手房合同违约怎么办
①如果是正规买卖合同,而且双方已签字按了手印,那就具有法律效力,任何一方违约将赔偿违约责任。 ②违约的话可以和对方协商啊,要是协商不成只能诉讼,但是协议里约定的违约金太高了,可以申请少给点违约金。 ③
2022-05-03 15,340 -
二手房买方违约该怎么办，二手房买方违约该怎么办
二手房买方违约该怎么办,一、二手房买方违约该怎么办 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对
2022-04-08 15,340 -
二手房买方违约该怎么办, 二手房买方违约该怎么办
二手房买方违约该怎么办,一、二手房买方违约该怎么办 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对
2022-03-28 15,340 -
二手房交房违约怎么办
可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 3.买方或卖方单方违
2022-04-07 15,340
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01:16
买二手房房主违约怎么办购买二手房，如果卖方违约不办理过户、不交付房屋的，买房有权要求其继续履行合同，如果卖方已经将房屋过户给第三人，或因其他原因导致买卖合同无法继续履行，则买方有权解除合同，要求卖方按合同约定承担违约责任，合同约定的违约责任不能弥补买方损失的，卖
1,089 2022.04.17 -
01:37
二手房卖家违约怎么办二手房买卖中，如果卖方出现违约行为，买方可以先与卖方协商，协商不成时，就应该及时准备二手房买卖合同的有关证据，积极向人民法院提起诉讼，主张自己的合法权益。与卖方协商甚至是打官司的过程中，买方应当注意，如果买方本身想继续与卖方完成交易，可以要
1,016 2022.04.17 -
01:13
二手房定金协议违约怎么办看哪一方作为违约方：1、如果买房者违约，无权利要回违约金。买房者反悔，买房者资金不足或者买房者因为个人信用难以贷到现金，都属于买房者一方原因违约，除非合同有约定或者双方有口头约定这些事项输运免责事由不用承担违约责任；2、如果是卖房者违约，比
1,306 2022.04.17
