付首付未签购房合同房产商失踪，买房人如何维权？
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付了首付却发现房产商卷款跑了,买房人该如何维权呢? 根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,只要购房者交了全款,就可以拥有该房屋。但是,如果房屋没有完工,开发商存在严重违约行为,购房者可以透過诉讼解决。 在这种情况下,购房者可以主张商品房买卖合同存在严重违约,达到了解除合同的条件,请求解除《商品房买卖合同》,并支付逾期交房违约金。同时,还可以要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定,如果《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现,购房者可以解除按揭贷款合同,从而不用再还贷款了。 如果开发商跑了,购房者可以采取其他法律手段来维护自己的权益。但是,在采取任何行动之前,购房者应该咨询专业律师,确保自己的权益得到有效维护。
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首付交了合同没有签退房的方式分别有： 1、购房方可以先和开发商进行协商，看开发商是否同意退房； 2、协商不成的可以申请调解； 3、调解不成的可以向法院起诉； 4、当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。
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2022.06.05 110
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没签购房合同但是付了首付房产商跑了买房人怎么维权
没签购房合同但是付了首付房产商跑了，买房人应该报案起诉解决。
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2022-04-09 15,340 -
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2024-11-25 15,340 -
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1,365 2022.04.15 -
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517 2023.01.04 -
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先交首付在签购房合同合法吗先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，
3,152 2022.05.11
