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查封有的房产银行怎么处理

2022-10-10 11:21

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福建在线咨询顾问团

2022-10-10回复

专业分析:

银行应当及时与法院联系,一旦法院对房产拍卖了,就立即向法院申请,要求优先受偿拍卖款。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》:第五百零八条被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。第五百零九条申请参与分配,申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由,并附有执行依据。

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章法律师

广东律参律师事务所

查封的房产处理的方式。如下:1、如履行了查封事项后,可以申请解除查封措施;2、若未履行导致查封的事由,法院在判决后,可以对查封的房产做拍卖处理。查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段,是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

银行没有直接查封他人房产的权利,但有权申请人民法院采取财产保全措施,查封房产。债务人为贷款将房屋抵押给银行,银行便对该房屋享有抵押权,在抵押人也就是债务人无法在规定期限内还款时,银行可以申请法院查封房产。

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