房产证未办理如何进行产权转移
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办理房产证更名手续，需要满足一定的前提条件。夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： 1. 如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字。如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。 2. 结婚证复印件（核验原件）。 3. 夫妻双方的身份证复印件（核对原件）。 4. 夫妻双方共有房屋的协议。 5. 房屋所有权证。 6. 房改房提供原购房契约复印件（核对原件）。 7. 房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。 8. 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。 对于房产证赠与更名，赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况： 1. 有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径：一是提前还清贷款，然后再进行更名；二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 2. 有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续。公证费一般是赠与房屋价值的1，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。 对于房产证买卖更名，除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
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第一步：当事人要准备好以下几种材料： 1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上。（已婚也可补办）。 2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。 3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 第三步：公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。
婚内财产转移的取证手续： 一、搜集其存折线索，记下其开户行，以申请法院查询转账记录，法庭上让其说明存款去向和用途，审核其转款必要性； 二、搜集其收入状况、房产情况、车辆情况等； 三、可以在离婚时通过法院开具的调查令或申请法院调查。
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如何起诉未办理产权证的房产确权？商品房未办理产权证的可以依法起诉进行确权。房产确权诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算；自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。
2021.01.03 170 -
转移房产证怎么办理？房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于1
2020.09.21 227 -
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孩子户口转移时，若房产证尚未办理，如何进行过户？
过户给孙子是最佳方式。由于中国目前没有遗产税，只有针对房屋的交易契税规定。赠与和买卖房屋都需要纳税，而且赠与税和买卖交易税是一样的。房产遗嘱继承的流程如下： 1. 买卖双方建立沟通渠道，买方了解房屋
2025-01-12 15,340 -
在进行拆迁安置房房产证办理前，如何进行房产转让？
没有产权证书的房产无法上市交易。您可以先签订合同，并约定到指定日期进行过户，同时约定违约责任。然而，这种方式仍然存在较大的风险。 根据《民法典》第214条，不动产的设立、变更、转让和消灭，必须依照法
2024-12-25 15,340 -
平房XX楼房没产权证如何办理亲属间产权转移
无法办理，写赠与合同即可中华人民共和国合同法第十一章赠与合同第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
2022-10-25 15,340 -
转移产权后如何领取房产证
在进行二手房交易过户时，买卖双方需先达成一致意见并办理相关手续。具体步骤如下： 1. 买卖双方需建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证书、身份证件及
2024-12-08 15,340
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未办房产证的房子如何转让未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因
919 2022.05.18 -
01:14
如何对房产进行公证办理房产公证的程序如下： 1、要准备好相应的材料，具体需要准备的材料可以提前向当地的公证机关咨询； 2、申请人依法前往不动产所在地的公证机申请办理公证，填写申请表。对房产公证管辖的具体分析如下： （1）涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的
839 2023.01.04 -
01:15
老赖恶意转移房产如何取证要取证老赖恶意转移房产，首先需要明确什么叫做恶意转移房产的行为。根据我国民法典第538条以及第539条的规定，债务人无偿转让财产，或者以明显不合理的低价转移财产的行为，都属于恶意转移财产的行为。如果影响到债权人债权的实现的话，债权人可以请求
4,011 2022.04.15
