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潍坊公积金贷款最高能贷多少

2022-08-15 15:51

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2022-08-15回复

专业分析:

住房公积金贷款额度的计算方法 贷款额度为以下三项计算的最小值: 1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。 2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。 3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。

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1、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件 2、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金半年以上足半年的需补缴二年公积金 3、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策(同时需满足第二部分的要求) 4、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例 5、有按期偿还公积金贷款本息的稳定的收入来源,信誉良好 6、有合法有效的商品房买卖合同或者购房协议 7、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人 8、有公积金中心认可的担保方式

章法律师

广东律参律师事务所

公积金贷款的最高额度,是由各地住房公积金中心确定的。公积金贷款是指,缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工,均可按公积金贷款的相关规定,申请个人住房公积金贷款。公积金贷款的类别:1、新房贷款;2、二手房贷款;3、自建住房贷款;4、住房装修贷款;5、商业性住房贷款转公积金贷款等。

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