房屋买卖合同违约了,如何要求赔偿?
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违反房屋买卖合同的,应当按照下列情: 1、签订房屋买卖合同后,由于一方要求解除合同,守约方的损失包括直接损失(即支付的房价、中介费、利息等)。)和房屋差价,违约方应予以赔偿; 2、赔偿范围包括:合同约定的价格与房屋当前市场价格的差额; 3、出卖人违约符合合同约定或法定解除条件,但合同不存在法律上或实际上不能履行的情况,双方可以继续履行。此时,违约方应根据双方合同约定的违约条款承担违约责任。在这种情况下,如果守约方提出解除合同,应根据合同约定的违约条款获得赔偿。
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋买卖合同违约需要按照合同约定赔偿,没有约定或约定不明的按照实际造成的损失赔偿,造成的损害较大时违约赔偿金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
房屋买卖合同卖家违约有约定的按照合同约定赔偿,没有约定的按照实际造成的损失赔偿,赔偿不得超过实际损失的30%。房屋买卖合同违约除损害赔偿外,买家有权要求卖家继续履行合同、采取补救措施。
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