如何处理烂尾楼相关的房屋损失赔偿问题
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁烂尾楼的补偿主要包括以下几个方面：1. 对于房屋征收补偿费用，将依据房屋的楼层及折旧程度档次，按每平米单价进行计算；2. 临时居住条件补贴则按照被拆迁房屋的人员数量，以月为单位进行发放；3. 奖励性补偿费用由所在地政府根据实际情况及国家相关法规政策制定，不得擅自调整。 该条例第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 根据该条例第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1. 被征收房屋价值的补偿；2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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房屋买卖合同纠纷可以和解、调解、仲裁和起诉。 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。 3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。 4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
解决烂尾楼问题需因地制宜，以下列举几种对策供参考：首先，协商处理矛盾。购房人可与开发商协调，请求延期乃至退款。其次，转手开发项目。若原有开发商无力继续，可寻觅新开发商接手余下工程。另外，独资施工或寻求专业协助。有相关经验与资源者，可选择自主完结或邀请专家团队进行评估修复。最后，诉诸法律保护自身权益。购房人有权提起诉讼追究开发商赔偿责任，申请财产保全，甚至在开发商宣告破产时申报债权。若情况严重，政府可能介入干预，提供经济支助及调整或更改项目用途等救助措施。对于众多遭遇同样困扰的住户来说，集体行动或许更为有效，能够提升抗争维权的影响力。对已无改造价值的烂尾楼，可考虑从头规划或者实施功能转换，例如改为公共设施等。
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如何处理烂尾楼买卖纠纷1、若开发商仅因资金周转问题造成房屋烂尾，可给予适当宽限期，使其筹集资金，如期完工即可恢复工程； 2、楼盘破产导致楼房停工时，切勿贸然退房并将房屋交还给开发商。这将导致您与开发商之间的交易转变为债务关系，在后续破产清算过程中，您所享有的权益
2024.05.06 34 -
烂尾楼纠纷如何处理方法若仅因资金问题导致开发停滞，可给予开发商足够时间自我挽救；若开发商无力自救而破产，建议购房者切勿盲目退房，因为这可能导致双方从买卖转为债权债务，其优先级可能降低。即便如此，购房者仍可依法申请办理房产证，毕竟拥有产权胜于毫无所获。
2024.04.26 42 -
买了烂尾楼损失怎么主张买了烂尾楼，要主张损失可以先去办理房屋产权证，然后保留购房的相关证据，向法院起诉。首先，购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部
2021.03.13 197
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如何处理石家庄的烂尾楼问题
针对烂尾楼问题,需要根据实际情况采取相应的对策。可行的方法包括:沟通协商,屋主可以与楼盘开发商进行沟通,请求恢复施工或退还订金。如果原开发商无力完工,屋主可以寻找新的开发商来接手项目。此外,屋主也可以
2024-11-12 15,340 -
关于处理烂尾楼问题的注意事项
面临烂尾楼维权时，需要关注以下几点：首先，要熟知相关法律法规，并咨询专业律师以明确自身权益及义务；其次，搜集与房屋质量相关的证据，如购销合同、付款证明、验收报告、图片及影像资料等，以便维权之用；接着，
2024-11-18 15,340 -
购买烂尾楼相关维权问题解答
如果您的房屋遇到烂尾问题，您有权依法向县级以上的房地产与土地管理机构申诉并请求协助。这些管理机构通常由地方住建（或建设、房管）部门担任。烂尾楼是指那些已经通过用地及规划手续，但项目启动之后不久，由于开
2024-11-22 15,340 -
烂尾楼怎么维权买了烂尾楼如何挽回损失
房地产开发公司在房屋建成前倒闭，房地产未完成，无法交付。在这种情况下，建议购房者立即起诉，法院将开发商包括未完成的房地产和土地在内的财产司法查封，然后通过拍卖出售财产，偿还购房者的购房款。对购房者非常
2021-12-01 15,340
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00:55
买到烂尾楼当如何处理买房对于很多家庭来说是大事。但是，在买房的时候都会存在一定的风险，比如说买期房就有可能会买到烂尾房。当购房者买到烂尾房的时候，有两种可供选择的处理方式： 第一种就是，耐心地等待开发商交房，虽然看起来是无奈之举，但是如果开发商能够尽快筹集到资
699 2023.01.04 -
01:08
烂尾楼开发商怎么处理开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，那么购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果，那么就要尽快地提起诉讼，维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债，那么购房者更应该尽快提起诉讼，以确定自己的债权。法院会对开发商的财产进行司
2,767 2022.04.15 -
01:00
网签后烂尾楼怎么处理出现烂尾楼的情况。有方方面面的原因，最主要的原因就是开发商资金链断裂，导致工程停工。对于购房者来说遇到了房屋烂尾，那么首先就要保留相关的合同材料，与开发商还有银行进行协商。如果烂尾只是暂时的，后面开发商还能够继续将房屋修建完工，那么购房者可
1,819 2022.04.17
