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开发商卖房不签合同

2022-08-10 16:15

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青海在线咨询顾问团

2022-08-10回复

专业分析:

你首先可以让开发商提供《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》,这两个证分别出自国土部门和规划部门,都是可以查的;还有你目前跟开发商之前签得是什么,如果开发商拿到《销售许可证》在房产局就应该备案的。 目前你如果没有跟开发商签合同,更名就是在跟开发商签合同的时候写你的名字就好,只要在还没有到房产局备案前的更名只是跟开发商有关系,但如果备案,你就去咨询下当地房产局吧 再有集体用房,目前的法律是不允许销售的,它不是在出让土地上建房,因此前面说的什么证基本你都查不到,你最后也难拿到“两证”。没有“两证”,房子你也就只能住着,但求无任何事发生。我觉得也是很不错的。

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在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。

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