提前还房贷是否违约金要求不变?
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1.为什么要交违约金 为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准,但一般是12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。 2.如何收取违约金 目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取,一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%),二是若干个月份的利息。 3.还违约金比例 一年以内,罚款3%(最低3万);一年至两年间,罚款2%(最低2万);两年到三年之间,罚款1%(最低1万);三年以后,免收违约金。 4.目前大部分银行已经不收取违约金了,而部分收取违约金的,也都针对在贷款一年内申请提前还贷的,并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金,极少依据本金计算违约金收取的额度。
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提前偿还贷款支付违约金。如借款人想提前偿还贷款,申请后,携带相关证件到银行办理手续。如结清全部余款,计算剩余金额后,存钱提前还贷。提前偿还或全部贷款,是在保证按月偿本息的基础上,提前偿还,以缩短还款期限,减少利息支出。
提前还房贷要交违约金。根据按揭合同,提前还款实际上构成违约。在12个月内,借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%,即视为实质性的提前还款。构成实质性提前还款的,借款人需要支付违约金。
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