装修住房公积金贷款的条件
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装修住房公积金贷款 个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。 住房公积金装修贷款具备条件: 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份; 2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款); 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料; 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%); 5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明); 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 住房公积金装修贷款申请方法: 借款人申请贷款时,应准备以下资料: 1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等); 2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等); 3、缴存住房公积金的证明; 4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件); 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表; 6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明); 7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。 住房公积金贷款的期限、利率和限额 个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁,女55岁)。 推算公式为:贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁) 个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率,比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为:月利率3.0‰,年利率3.6%;5年以上期贷款利率为:月利率3.375‰,年利率4.05%。遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。 住房公积金装修贷款担保: 借款人可选择以下担保形式: (一)用所购自住住房、具有完全产权的自有住房或第三人住房进行抵押; (二)用国债、银行定期存单等有价证券进行质押; (三)用中心认可的法人、其他组织或自然人提供保证。抵押、质押、保证发生的相关费用由借款人负担。关于用住房公积金还款借款人可以于每年年末提取一次本人(及配偶)住房公积金帐户内的资金用于偿还住房公积金贷款。
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职工有购房需要的可以利用住房公积金贷款,但是必须要满足一下的条件:贷款人贷款的地区一定要与缴纳住房公积金的地区一致,要是地区不一致的,配偶为当地户籍的也行;贷款人要连续足额缴存住房公积金满一年;提取公积金的必须要符合提取的条件,也就是职工购买、建造房屋等才能够提取;贷款人要具有稳定的职业和收入,并且信用要良好,要有偿还贷款本息的能力;要提供符合规定的物业作为贷款抵押物。
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住房公积金贷款装修需要什么条件
1、公积金装修贷款的贷款人一定要有本地城镇常住户口或有效居住的身份证件; 2、申请公积金,要连续缴存住房公积金12个月以上,如果是夫妻俩都有公积金的,只能有一个人申请公积金装修贷款; 3、公积金装修贷款的申请人需持有符合法律规定的建房、购房
2020.02.22 475 -
住房公积金装修贷款需要什么条件
住房公积金装修贷款申请需要的条件包括:借款人具有完全民事责任能力,具有当地城镇常住户口或蓝印户口;具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;借款人必须是大修住房的产权人,与正规的装修公司签订了工程实施合同。
2021.01.05 104 -
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2022-02-08 15,340 -
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借款人申请贷款时,应准备以下资料: 1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等); 2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等)
2021-03-17 15,340 -
住房公积金装修贷款提取条件
住房公积金装修提取条件: 1、具有本省城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有房屋产权证明或由房屋产权单位出具拥有该房屋使用权的证明。购买新房尚未拿到房屋产权证明的,可以提供全额购房发票以及开发商的交房
2023-02-08 15,340 -
住房公积金装修贷款申请需要条件
公积金装修贷款申请条件是:申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态;除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;房屋权证可以
2021-12-17 15,340
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怎样可以办理住房公积金贷款
想要办理住房公积金贷款,前提是需要符合法律规定的条件。 员工申请住房公积金贷款的条件如下: 住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房; 申请贷款之前,连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年; 申
53,384 2022.04.17 -
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提取住房公积金需要哪些条件
提取住房公积金的条件为:第一,申请人提取公积金为购买自住住房的,那么需要提供购房合同、协议或者其他证明。第二,申请人提取公积金是因为退休的,那么需要提供退休证明。第三,申请人与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,那么需要提供未就业证明。
2,752 2022.04.15 -
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怎样领取住房公积金里的钱款
领取住房公积金里的钱款的方式如下:员工提供材料,单位审核。审核通过后,单位经办人员填写《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》,并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。公积金中心管理人员对材料进行审核,3日内给予答案。对
1,955 2022.04.17