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小产权的房产如何办理贷款

2021-11-23 09:33

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陕西在线咨询顾问团

2021-11-23回复

专业分析:

购买小产权房一般不能贷款。小产权房是未经任何国家有关部门和环节批准建设在租用土地或非法侵占土地上的房屋。不具备国家承认的房屋所有权证,不能办理产权抵押登记发放贷款。

法律依据:

《个人贷款暂行办法》第十一条

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李梦薇律师

广东宏力律师事务所

小产权房不受法律保护,购房合同可能存在合同无效的法律风险,产权证也不是由国家发放的,而是乡政府或者村发放。所以在为其贷款时要明确顺序:一、先确定要贷款的对象和范围;二、审核贷款与农房权属;三、确定贷款的方式并且授信。

章法律师

广东律参律师事务所

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