如何办理租赁合同提前解除手续
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如果您对合同解除有异议，则需在收到函件后的三个月内向人民法院起诉。您可以要求对方继续履行合同，否则将要求赔偿损失，具体损失金额需根据证据材料而定。 单方提前解除合同即违约，需承担相应的违约责任。 尽管合同中未约定退租违约责任，但未约定并不代表不存在违约责任。根据民法典相关条款，违约方仍需根据规定承担违约责任。因此，承租人需承担提前退租的违约责任并赔偿因违约给出租方带来的损失。 民法典第五百七十七条明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 根据上述规定，出租方可要求承租人返还预付的半年租金及保证金，这些费用应作为出租方的损失赔偿予以扣除。如果承租方不同意，可以通过起诉到法院，通过判决来解决。 承租人可以称为租赁人，例如，有一物业主对其所有的一栋大楼中的一些特定区域（如摊位、店面、商业场所或公寓）对外出租，那么承租人就是该物业的所有者。 在社会生活中，房屋租赁法律关系普遍存在，由此产生的纠纷也较为常见。其中，承租人在租赁合同期限即将届满时想要继续签订租赁合同，但出租人利用自己所有权人的地位而左右房屋的租赁，导致承租人承租地位极不稳定的现实。其主要义务包括支付租金、按照约定的方法使用租赁物、妥善保管租赁物以及不得擅自改善和增设他物等。
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约定租赁合同解除的条件主要由当事人双方意愿确定，我国法律并未强制规定。根据我国《民法典》规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
按照法律规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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